泰康人寿6月 四度增资不动产

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国家商报(博客、微博)记者黄

6月17日，泰康人寿宣布，公司已完成对全资拥有的上海养老社区项目公司(即上海广年)增资2.5亿元，用于投资建设泰康人寿上海养老社区及配套设施。本次增资完成后，上海广年的注册资本增加到15.5亿元。《国家商报》记者注意到，这是泰康人寿自6月份以来第四次向其房地产项目(或项目公司)增资。此外，其他保险公司也增持房地产项目。据记者粗略统计，去年保险公司旗下新增了20多家房地产投资公司。

泰康在六月发布了“四颗炸弹”

《国家商报》记者发现，6月份泰康人寿加大了房地产项目(泰康内部称为养老社区项目)的资金投入，资金投入目标主要是北京和上海的养老社区项目公司。

除了在上海广年增资外，6月17日，泰康人寿还宣布公司于6月8日认购了泰康养老社区股权投资计划，泰康资产管理公司代表股权计划完成了对泰康家园的增资2亿元，用于泰康人寿北京养老社区的投资。增资完成后，泰康大厦的注册资本为21.7亿元。泰康之家也是泰康旗下的老年社区项目公司。

此外，6月12日，泰康人寿宣布，6月1日，公司完成投资建设泰康人寿上海老年社区及配套设施增资2亿元。增资完成后，上海广年的注册资本为人民币13亿元，泰康人寿持有100%的股份。同一天，泰康人寿还宣布，公司于6月1日认购了泰康-养老社区股权投资计划，泰康资产管理公司代表股权计划完成了泰康人寿北京养老社区投资增资1.7亿元。增资完成后，泰康人寿仍为股权计划的唯一受益人，泰康资产仍为泰康置业的全资股东，泰康置业的注册资本变更为19.7亿元。

行业:保险基金将于明年出台

事实上，泰康人寿并不是唯一热衷于房地产的人。

根据《全国商报》的粗略统计，去年保险公司旗下新增了20多家房地产投资公司，其中平安人寿保险最为突出。根据平安人寿的年报，2014年，平安人寿成立了上海泽安投资管理有限公司、无锡硕泽投资管理有限公司、无锡安宏投资管理有限公司、无锡安卓投资管理有限公司、无锡硕平投资管理有限公司、无锡家辉投资管理有限公司和海易有限公司，值得一提的是，平安人寿这些新成立公司的业务性质均为房地产投资。

此外，除了新成立或控股的房地产项目公司，许多保险公司也选择增加资本为他们原来的房地产项目。例如，2014年，阳光人寿为重庆月河投资发展有限公司增资，增资金额达到8.44亿元。

不仅是去年，今年上半年，保险公司也在增加对房地产的投资。

例如，太平人寿5月14日宣布，公司向太平房地产(苏州工业园区)有限公司(2013年由太平人寿、太平P&C保险和中国太平保险集团共同设立)提供贷款，并以部分债权(即股东贷款)的方式投资该项目，向股东提供贷款1.5亿元，贷款期限为5年。此外，太平P&C保险还于今年5月向项目公司提供了4000万元的股东贷款，贷款期限为5年。

新华保险还于6月12日宣布，新华资产香港公司以每股2.73港元的价格，以现金形式增持房型地产股份10.13亿股，认购资本达到27.81亿港元。交易完成后，公司将持有房型房地产9.5%的股权，成为房型房地产的第二大股东。

此外，渤海保险于5月29日与其股东天津TEDA投资控股有限公司签署了房屋买卖协议，交易金额为1.5亿元。

今年上半年，保险公司开始关注海外购房和建房。其中，中国人寿、平安保险(601318)和太平保险等多家保险公司都采取了相关行动。例如，中国太平在6月初宣布，计划参与纽约曼哈顿房地产项目，总投资8亿美元(约合50亿元人民币)。

保险公司万在接受《商业日报》记者采访时表示，保险公司正在以各种方式增加房地产布局。虽然目前股票市场是牛市，但是没有人知道明年市场将如何运行。如今，保险公司获得资金相对容易。保险公司增加了房地产布局，为明年的投资做准备。不过，内地保险公司的房地产布局主要是在一线城市，其他有实力的保险公司也在加大对海外置业的投资，因为海外置业可以获得长期稳定的收入，满足保险资金的投资需求。