国内首只REITs今日发售 内地投资者迎来第四类资产

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6月26日，国内首只公开发行的reits产品——鹏华前海万科reits封闭式混合发起证券投资基金开始上市募集。该基金的成立，意味着公共基金的投资范围将扩大到房地产，内地居民的资产配置池也将迎来海外市场除股票、债券和现金以外的第四类资产。

鹏华前海万科房地产投资信托基金将在本合同生效后的10年封闭运营期内，以不高于基金总资产50%的比例投资于万科前海企业大厦的股权，并通过增资和持股获得万科前海大厦50%的股权。此外，不少于50%的基金资产将投资于股票、债券和货币市场工具。数据显示，前海万科企业大厦占地约9万平方米，项目总建筑面积约6万平方米。截至2015年3月，已签署或确认入住意向的前海企业大厦项目面积比例达到100%。

深交所基金部副主任李认为，鹏华前海万科房地产投资信托基金投资门槛较低，流动性强，信息披露机制完善，一般适合个人、机构等投资者。

鹏华基金董事长何如表示，reits具有收益稳定、高分红、高流动性和高成长性的特点，可以增加投资者资产配置的多样性，在一定程度上分散投资者的风险。这是投资者优化资产结构、分享优质商业地产租金收入的机会。