新建绿色建筑占比仅3% 王石抱怨补贴太少

本篇文章3476字，读完约9分钟

《国家商报》(博客、微博)记者欧阳凯

自2006年4月《绿色建筑评价标准》颁布以来，中国已成为世界上少数几个系统建立绿色建筑标准的国家之一。

据了解，建筑业占全社会总能耗的30%以上，因此推广绿色建筑对降低建筑业的整体能耗起着绝对的主导作用。近日，深圳(房地产)、珠海(房地产)等地正在积极推进绿色建筑示范工程。

然而，国家商报记者在采访中了解到，绿色建筑仅占中国新建建筑面积的3%，其中近一半由万科集团承担。关于对绿色建筑的补贴，万科董事会主席王石向媒体抱怨说，“在工业化国家，对绿色建筑有非常明确的补贴。中国对电动汽车有补贴，但对绿色房屋和绿色建筑没有补贴。”

开发者缺乏动力

20世纪80年代，随着建筑节能问题的提出，“绿色建筑”的概念开始进入我国。到2000年左右，这个概念逐渐成为业界的热门话题。

在财政部和住房和城乡建设部2012年联合发布的《关于加快我国绿色建筑发展的实施意见》中，只有符合相关标准要求的二星级及以上绿色建筑才会得到奖励。标准为:二星级绿色建筑45元/平方米，三星级绿色建筑80元/平方米。

事实上，与目前的房价水平相比，这一补贴标准并不高。因此，这也是许多房屋企业在推广绿色建筑时遇到的难题。绿色建筑的高成本不是由客户支付的，开发商的积极性也不高。

作为房地产行业的上游产业，建筑装饰行业一直处于粗放式发展状态，行业喜忧参半。由于绿色板材、绿色涂料等绿色建筑材料的价格略高于一般建筑材料，且装饰行业有很多中间商，所以绿色建筑材料的价格往往较高。如果一些消费者对价格敏感，他们会给劣质建筑材料一个机会。

王石说:“当这个标准在2007年宣布时，万科是第一个响应绿色建筑的企业。2013年后，政府开始提供一些补贴，但这种补贴非常少。开发商还是看利益，补贴多了，动作会很大。”

王石认为，就减排而言，对住房和建筑大惊小怪比发电厂和交通更容易。

与此同时，王石还表示:“我认为，给一点政策就意味着给一根大棒。”如果你不符合绿色标准，我不会允许你建造它，它将在减少排放方面发挥非常重要的作用。城市改造中非常重要的一点是，它不再是表面上的浮夸，表面上的粗陋，但其环保质量相对较低。幸运的是，深圳走在了前面，现在深圳所有的新建筑都达到了绿色建筑的标准。未来，深圳不仅将进行绿色发展、转型和创新，还将在绿色、低碳和环境保护方面发挥非常重要的作用。”

绿色建筑包含数千亿个市场

在近日举行的第三届深圳国际低碳城市论坛开幕式上，深圳市市长许勤表示，自2013年以来，深圳率先全面实现绿色低碳标准。“截至2014年底，深圳共有208个建设项目获得绿色建筑评价标志，总建筑面积超过2100万平方米，数量和规模继续位居全国主要城市前列。”

截至2015年4月，中国绿色建筑总量(包括中国绿色标准和美国绿色标准)达到3.2亿平方米，是2008年中国绿色标准发布第一年的154倍。中国绿色建筑市场已逐步进入大规模发展时期。

去年发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》也指出，城市绿色建筑在新建建筑中的比重从2012年的2%上升到2020年的50%，推进绿色建筑刻不容缓。

然而，大多数人认为大力建设绿色建筑不仅会给环境带来好处，而且只会导致建筑成本大幅增加，成为一个只会“花钱”的行业，对经济发展意义不大。

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任梁俊强认为，发展绿色建筑不仅有利于环境保护，还能带动传统产业转型升级和新兴产业发展。“据我们初步测算，节能服务业总产值从2003年的2100亿元增加到2014年的2600亿元，增长22.95%。绿色建筑设计咨询行业也从传统企业以及相应的专业服务提供商那里获得了许多支持服务。”

梁俊强还表示，绿色建筑产业的发展对经济和就业有很大的拉动作用。“我们认为，从绿色建筑的发展来看，它将对gdp的增长和就业带来巨大的推动作用。到2020年，50%的新建筑将达到绿色建筑标准，这是新的城市化规划提出的要求。如果这一要求得到满足，将为整个社会带来5000亿元的额外产值，并创造500万个就业机会。”

(实习生吴顺也参与了这篇文章)

《上海》

轮廓

国务院参事、原住房和城乡建设部副部长仇保兴:绿色建筑在海绵城市建设中起主导作用

《国家商业日报》记者欧阳凯

6月24日，财政部、住房和城乡建设部制定了《城市管网专项资金管理暂行办法》,用于支持城市污水处理设施配套管网和污水泵站建设、海绵城市建设试点和城市生态空房建设。

今年4月，财政部、住房和城乡建设部、水利部组织开展了2015年海绵城市建设试点城市评估，并公布了试点名单。包括河北省迁安市在内的16个城市入选，这些城市将在未来三年获得超过10亿元的财政补贴。

绿色建筑在海绵城市的建设中起着关键作用，海绵城市也被认为是业内最佳的碳交易项目。为此，国家商报记者采访了国务院参事、原住房和城乡建设部副部长仇保兴，详细阐述了我国绿色建筑和海绵城市的发展现状、海绵城市未来的建设方向以及“绿色建筑”在其中的作用。

海绵城市主要在二线和三线试点

Nbd:绿色建筑和海绵城市有什么关系？

仇保兴:海绵城市是指一个城市可以像海绵一样，在适应环境变化、应对自然灾害、吸水、蓄水、渗水、净化水等方面具有良好的“弹性”。它主要取决于四个层次，第一个层次是地区；第二层是城市建设区；第三个层次是社区；第四层是绿色建筑。绿色建筑在海绵城市建设中起着关键作用，是海绵城市建设的龙头。如果建筑是一块海绵，海绵城市的一半功能将会实现。

NBD:4月份公布的海绵城市名单都是二线和三线城市。主要原因是什么？

仇保兴:主要原因是这些城市行动较早，一些城市在六年前开始修建通往海绵城市的道路。许多海绵城市的项目已经率先，而一线城市太大，虽然有试点项目，比例很小。

此外，一线城市遭受严重的内涝，往往有错误的政策，如大减排，这是不相容的海绵城市建设。例如，把河流变成"三面光"是一种反海绵的城市措施，它不能自然地积聚雨水，自然地渗透雨水，自然地净化雨水。

Nbd:绿色建筑在大城市很容易操作，但是中小城市既没有资金也没有技术。你认为这种现象怎么样？

仇保兴:绿色建筑的成本至少是每平方米300元，高档绿色建筑的成本可以达到800元。如果这些成本以10，000元的单价分摊，那就很小了。如果分摊到3000元/平方米的房价中，价格会很突然，这也是为什么绿色建筑在许多中小城市不流行的原因。

发展绿色建筑物业管理

海绵城市建设能带动新一轮城市建设热潮吗？

仇保兴:海绵城市的建设实质上是对过去粗放型经济模式的补救和矫正，现在的城市是为了让生活更美好。因此，城市本身需要改造，而海绵城市是一个重要的手段。

海绵城绝不是一个大的拆除和建设，问题应该得到修复。如果城市的任何一个部分有问题，修复它，把它变成海绵，而不是拆除它。

城市灾害，尤其是城市内涝，一般需要经历两个阶段。首先，海绵的功能，其次，海绵是饱和的，所以它需要一个大的排水系统，当它再次下雨。显然，海绵城市不是大型排水系统的替代品，而是一种补充。

Nbd:海绵城市的建设目前会不会过于依赖国家补贴？

仇保兴:补贴只是一种必要的手段，因为有成本，落实到位的补贴政策非常重要，但需要更多的自觉行动，补贴毕竟是有限的。

海绵城市建设规划应严格审查。从绿色建筑入手，控制绿色社区、绿色基础设施等生态红线，最怕大规模拆迁、大规模建设，导致大型项目。

Nbd:推广绿色建筑也有问题。如何解决它们？

仇保兴:绿色建筑的发展遇到了瓶颈。公众不知道绿色建筑，更不用说如何操作它们了。虽然绿色建筑的成本有所增加，但成本可以在3~5年内收回。现在，有必要让绿色建筑走出神秘的空厅，让公众参与设计和运营，更重要的是，发展绿色建筑的物业管理，这是一个方兴未艾的新产业。

中国的绿色建筑以低成本为基础，并伴随着工业化。发达国家的绿色建筑是一种后工业建筑，成本很高，指标体系与我国不同。我们必须坚定不移地走自己的路。

你的文章提到应该使用一些适用的技术。这些技术有统一的标准吗？

仇保兴:要尝试的技术是由市场决定的，比如幕墙，如果它完全是由太阳能薄膜制成的，那几乎是不可能的，因为它太贵了。现在有两个极端，一些开发商是假绿色，声称是绿色，但不从事标志展示；一些开发商已经进入了误区，使用昂贵的材料和支付非常高的成本。

在一次绿色建筑会议上，我告诉王石，万科必须率先实现绿色建筑，达到中国的绿色建筑标准，而不是盲目地达到外国标准。

(实习生吴顺也参与了这篇文章)