金地集团：真正的“地产互联网+”改造者

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每天早上7: 00，美妙的音乐提醒你起床，刷牙洗脸的时间播报天气和热点新闻，咖啡机自动为你煮热咖啡。我去上班抽烟，空用我的手机看着我的家，一切都很好。天气潮湿，所以我在家遥控启动了除湿机。下午，当孩子放学回家时，摄像机会实时捕捉并提醒你。下班后，提前打开家用空，开车回家进行智能停车导航，晚上通过主厨的上门服务为你做饭，然后将灯调到舒适模式看电影。晚上该休息了，家里的电器设备切换到睡眠模式，安全系统自动提供保护...

这种生活不仅可以在美国科幻电影《第五种元素》中看到，你也可以住在金谷(600383，股票吧)的智能家居里享受这种智能生活。

6月26日，被称为互联网之城的杭州迎来了房地产和互联网行业的两大巨头——金谷和小米科技。金地与小米智能家居在当晚举行的“智能合作”金地与小米智能家居杭州会议上完成了签约合作。金地东南区域公司董事长、金地总裁助理王勇先生、金地产品管理部总经理朱正女士、小米智能家居营销总监李奇先生当晚出席会议。接下来，小米智能家居将与金地的住宅产品全面融合，杭州金地艺术中心将是首个植入小米智能家居解决方案系统的住宅项目。

在房地产的白银时代，单纯依靠土地升值获取利润的商业模式已经无法延续，传统的房地产盈利模式和价值链正在发生深刻的变化。尤其是在“互联网加”时代，几乎所有的房地产开发商都希望站在互联网上。

互联网思维是最大化产品，用细节打动用户。无论是去年推出的“家+”系列产品，还是金谷地产的“享受”系列互联网平台，还是金谷的智能家居，金谷对互联网的理解更多的是关注客户，关注与客户的粘性，建立供需双方顺畅的沟通渠道，为客户提供终极服务，这与小米倡导的“关注极端口碑”的七字策略不谋而合。

在“互联网+房地产”的道路上，金帝并不是知名度最高的玩家，但绝对是一个成功的跟踪者。

金地+小米蔷蔷联盟

至于“互联网+房地产”，金地集团董事长柯灵曾经说过:未来金地的住宅开发不是智能家居，而是智能社区。在概念设计之初，我们应该用网络思维将顾客的需求与所提供的有形产品和无形服务联系起来，最终形成共生、自我满足和规范的生态圈。

互联网思维的本质是用户思维，但客户对智能生活的需求有多强烈？金代尔产品管理部总经理朱正透露，金代尔曾在全国20个主要城市开展过智能生活研究。研究结果显示，98%的受访者赞同智慧生活，并充满期待。顾客注意两点——不管功能好不好，价格都不便宜。

经过深入研究，金代尔的研究团队认为，随着互联网的快速发展和智能手机的普及，实现智能化的方式从有线到无线，技术也更加成熟，但价格从高不可攀的高价到非常贴近人们的极低价不等。更加可控；操作模式从复杂繁琐转变为简单便捷的应用控制，为客户带来更完美的体验。当功能和价格的痛点得到解决后，Gemdale就该构建一个智能家居的生态生活圈，为客户提供更多的产品和服务附加值了。

翁梅金地的艺术场景是金地生活智能家居的第一个试水项目。金地东南区域公司董事长兼金地总裁助理王勇表示，金地自项目征地以来，就下定决心，产品功能必须实现技术创新，延伸服务必须与时俱进。也就是说，人性化、时尚化和智能化将是该项目的核心特征。

为了实现上述目标，我们需要一个强大的合作伙伴。价值450亿美元的小米科技近年来已经涉足智能家居的许多领域。以手机为核心，小米已经将其触角延伸到平板电视、电视机顶盒和路由器等许多领域。现在，小米的智能家居系统已经覆盖了电视、手镯、路由器、血压计、空气体净化器等产品。雷军甚至声称，小米将投资100家智能硬件公司，以改善公司在智能家居生态链中的布局。小米显然是金谷的合适合作伙伴。

与小米智能家居的紧密联盟无疑是金谷智慧与智慧的结合。小米智能家居市场运营总监李奇在新闻发布会上表示，小米与强大的金代尔合作，是加快智能家居为业主和用户服务的最佳方式，可以让业主享受更多智能乐趣，促进智能家居更快发展。

据了解，金地与小米智能家居的合作始于杭州金地艺术世界。接下来，金地和小米将在全国7个城市合作智能住宅项目。金地项目拥有27年的房地产开发经验，覆盖26个大中城市。到那时，与智能家居领导者的持续合作将使这一波智能家居浪潮席卷大江南北。

提前进入全智会时代

小米只是金地生活智能家居众多合作伙伴之一。据金地生活智能家居介绍，金地生活智能家居将应用最新的移动互联网技术，聚焦智能家居和智能社区两大核心，智能整合和升级传统住宅模块，为业主带来安全、舒适、健康、便捷的智能生活。

也许你只会对这部科幻电影中的生活场景感到好奇。金地生活智能家居能给你带来什么样的变化？让我们一个一个地给你描述一下。

在家居安全方面，您可以通过远程视频监控、人体动态红外感应、门磁窗磁、瓦斯报警和社区定位五个子系统全方位保护您的家庭和家庭财产的安全。你不仅可以用相机监控家里发生的事情，还可以关注老人、孩子和宠物。主人也可以及时用手机关注家里的动态；晚上外出或睡觉时，你可以磁性强化门磁窗，并可以智能地与摄像头连接。当有人入侵时，你可以及时向你的手机报告，并拍摄入侵者的视频。您也可以通过一个按钮同步报警，从而最大限度地保护您的家，避免家庭财产的损失。

另外，燃气熄火会自动关闭阀门并发出警报，避免您疏忽时发生火灾的危险，社区定位功能也能为家庭成员在社区活动的安全提供充分的保障。例如，暑假就要到了，孩子们每天都要找朋友在社区里玩。他们担心他们会溜出去吗？在金地生活智能家居中，物业设置了智能安全范围，可以定位孩子的具体位置。一旦孩子跑出社区，它会自动报警通知父母，这样父母就可以放心了。

在健康方面，随着雾霾等污染的日益严重，空的气体质量已经成为每个人生活的焦点。通过金地生活智能家居的空气体质量监测器，您可以实时检测家中的pm2.5指标，通过with/きӗ，我们可以想象，如果您在睡眠中出现烟雾，监测器检测到pm2.5超过健康值，空气体净化器将自动开始运行，为您净化空气体，让您可以高枕无忧。

除了空的气体质量，水质也是我们健康的一个重要因素。在金地生活智能家居，你可以通过监测水质来净化和软化它。担心家人的健康？只要让他们佩戴金地生活智能家居的健康产品，如血压计、血糖仪。健康测试结果可以随时同步到你的手机上，这样你就可以随时关心你家人的身体状况和健康数据，即使是在另一个城市。它也可以同步到金谷的健康管家。金地第三方医疗资源根据数据提供饮食建议和锻炼建议，并根据您的年龄和身体状况建立健康档案，提醒您进行体检并及时提供。

在您生活的每一个细节中，金代尔生活智能家居都能给您带来意想不到的便利。通过远程家电控制系统，你可以在下班回家的路上提前打开空，这样电饭煲就可以开始做饭了。当你打开房子的时候，温度对你来说是最舒适的，米饭散发出香味。通过移动对讲系统，你不需要每次都到门口开门，你可以通过手机终端查看门口摄像头，远程开门。智能停车系统不仅能告诉你停车位的使用情况，还能指出离你家最近的停车位。如果你下车后携带物品，随身携带的一张卡可以通过感应自动为你开门，解放你的双手。

此外，金地生活智能家居可以为您带来前所未有的舒适生活环境。南方春夏潮湿，衣服容易发霉。生活智能家居的环境监测器可以实时监测家庭的湿度数据。只需预先设定，可以智能控制加湿器或除湿机，将湿度保持在最舒适的范围内；无论是吃饭、会客、看电影还是聚会，你都可以通过手机上的一个按钮根据自己的需要设置灯光场景模式。智能灯泡可以转换1600万种颜色，并根据环境和心情进行调整。在社区o2o平台上，将推出所有传统的物业服务，包括保修投诉、社区信息公告、快递托管、社区互动文化等。您可以随时随地享受酒店的私人管家服务。

不难看出，金地生活智能家居通过互联网技术实现了智能家居和智能社区中各种硬件设施的互联互通，同时利用互联网思维将客户需求与有形产品和无形服务联系起来，最终形成一个与客户共存、自我满足和自我调节的生态圈，为互联网时代的业主带来安全、健康、便捷、舒适的智能生活。“如今是互联网时代，行业间的跨境合作正以无与伦比的速度影响着一切。”王勇表示，今后，金地将紧紧围绕人性化这一核心，不断探索和挖掘，共同打造更加人性化、科技含量更高、更加多元化的房地产产品和服务。

真正的“房地产互联网加”改革家

今年的政府工作报告首次提出制定“互联网加”行动计划。政府工作报告中解释的所谓“互联网+”推动了移动互联网、云计算、大数据、物联网等现代制造业的融合，推动了电子商务、工业互联网和互联网金融的健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。

近年来，房地产行业掀起了一场如暴风骤雨般的互联网革命。you+国际青年社区刷新了人们对线下社区的概念，而淘宝、芳多多等房地产交易平台的兴起也颠覆了传统的中介销售模式。作为房地产行业的主角，开发商们也在结束自己的生命，拥抱互联网。在房地产行业凭借自身优势充分迎合互联网思潮的一年里，老牌房地产企业金谷一直以科学建家的理念，努力为客户打造最具成本效益的住宅产品，同时也在不断探索互联网时代的新机遇。

金代尔始终认为，互联网的力量是强大的，因为它汇集了无数个人的力量，改变了传统的社会模式，并消除了信息和财富之间繁琐而低效的互动。因此，所谓的网络思维实际上提醒人们关注每个“个体”，发现并满足每个个体的真实需求。目前，Gemdale已经渗透到智能家居、智能社区、物业服务和营销渠道的“互联网+”中，呈现出多点开花的态势。

因此，金代尔生活智能家居专注于智能家居和智能社区两大核心，以智能家居和无线城市中客户生活和体验衍生的服务为基础，拓展附加值，构建住宅产品的智能生态圈。金代尔的“互联网加”战略始终坚持不搞概念，坚持以客户为中心、以人为本的核心理念，坚持在供需双方之间建立顺畅的沟通渠道，为客户提供终极服务，这也是金代尔对互联网的直观理解。“在这种房地产跨境互联网的趋势下，房地产企业必须清楚地思考互联网能给房地产带来什么，而不是盲目地打跨境的概念。”一位房地产分析师认为，对于房地产来说，互联网是一种提高效率的工具，可以帮助房地产企业更好地为客户提供服务，更好地满足客户需求，但以客户为中心的理念并没有改变。也许在未来的几年里，将不再有线上和线下的企业，只有具备互联网思维的企业才有发展的机会。

可以预见，在当今“互联网+”概念的热炒中，Gemdale坚持以客户为中心、以人为本，紧紧围绕人性化的核心，不断探索和挖掘，共同打造更加人性化、更加科技化、更加丰富多样的房地产产品和服务。在“互联网+”的喧嚣中，他真的成了“房地产互联网+”的改革家。