房产中介股市抢客源

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本报记者徐学成

小丁(化名)在深圳的一家房地产公司做经纪人。空在业余时间，他也拿出手机，看着盘子，炒股。“虽然我不太清楚，但我说过牛市即将到来，我想赚点钱。”小丁说他没有把很多钱投入股市，因为他的存款本来就很少，而且因为最近买房的人比较多，所以他太忙了，没有时间看市场。

在闲聊中，小丁透露的一条消息引起了记者的注意。“最近，领导说很多人在股票交易中赚了很多钱，只是为了套现和买房。”他说，由于上司的“鼓励”，许多同事开始有意识地寻找一些在股票交易中获利的投资者，希望从他们那里得到一些大订单。

据媒体报道，不久前，在南京一家证券交易所的股市显示屏前，这名营业员举着一张标语牌，上面写着“今年不买房，八年忙”，并公开抢劫客户。房地产市场正在“挑战”股市，而卖家正在“盯着”股票。这两个市场之间的“争夺客户之战”似乎已经开始酝酿。

小丁认为，政策是逐步放松的，现在购房首付减少了，利率也降低了，房价很快就会大幅上涨。什么时候才是远离便宜货的时候？他认为，随着3月30日公积金政策的调整，使用公积金贷款的购房者的最低首付可降至20%，这无疑大大降低了购房和入市的门槛。随着最近RRR降息和央行降息，货币环境变得更加宽松，开发商们已经高喊“买房之窗来了”。与此同时，上证综指在触及4400点后出现波动，调整的预期也触动了投资者的敏感神经。"该下车了吗？"成了许多人纠结的问题。从投资者的角度来看，在房价没有大幅反弹的情况下，及时从股市获利并逢低买入似乎是最合理的选择。

当然，这只是销售人员的想法。房地产业经历了10年的黄金时代，房价一路高歌猛进，但a股市场长期低迷，投机成为一些投资者过去的重要选择。“房子能涨多少？”等同于“市场是否会上涨”，这已成为投资者最关心的两大问题。

在房地产市场反弹、市场波动加剧的背景下，部分盈利基金会否选择离开股市，涌向楼市？至少目前，没有明显迹象表明这已经成为现实。

一些业内人士引用了房地产市场和股票市场多年的数据分析，称两者之间没有对立关系。历史数据显示，在房地产市场好转的同时，它也会对股市形成某种支撑，因此如何选择取决于具体情况。与这两个市场相比，房地产市场进入市场的门槛明显高于股市，从几十万到几百万不等；相对来说，即使你只有几百美元，你仍然可以交易股票。然而，一些分析师指出，在当前的政策环境下，中国房地产市场的去投资化已经成为一种趋势。在未来的市场中，只需改善的需求将占据主流，这决定了房价不会像过去10年那样大幅上涨。同时，股票市场和房地产市场是两个完全不同的市场，投资逻辑也大相径庭，所以投资者应该根据自己的情况进行理性的分析和判断。