品牌房企合力打造榴乡桥板块

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土地市场的回暖使得处于低价期的南四环柳巷桥牌成为市场关注的焦点；此外，许多房地产巨头如首开、保利、鲁能和中冶都已成功入驻布局，保利首次开盘？中冶西岳城县？德贤大厦、郭云村等高端改善项目的相继进入，在该地区造成了虹吸效应，成为2015年改善需求的热点领域。

萧条的价值催生了南四环“最后的热土”。“从土地供应的角度来看，今年北京市场的热点之一是朝阳区的三和东巴板块，另一个是西南四环。”中原地产首席分析师张大伟认为，“鉴于目前的形势和产品供应结构，南四环将成为下一个装修市场的‘热土’。”

根据中原地产的统计，四环路大部分预售项目的平均价格都在7万元以上，尤其是北四环项目，一般都超过了8万元的单价。相比之下，南四环已成为一个明显的“洼地”。

5月9日，第一次聚？西岳城县第一部微缩胶片的发行吸引了业内和业外许多人来到柳巷桥。该项目的负责人说:“微电影《梦想开花，成就人生》唤起了35岁年轻人的梦想和激情。对于首开和保利，我们只是想为这些人打造35岁的人。经过调查，我们认为南四环的柳巷桥是最适合建设该项目的区域。”现场专家还表示:“目前，有很多有经验的品牌开发商聚集在流翔桥地区。每个人都选择了保留区良好的自然特征，并把产品做成高端改良产品。结果是区域生态环境恶化。文化遗产和未来的配套设施更具竞争力，这使得许多实力雄厚、水平较高的购房者将目光锁定在这里。”

业内人士指出，刘香桥地区占据了四环路的绝版价值，价格比四环路其他地区更有吸引力，交通及配套设施也比亦庄等地区更便利。

虹吸效应打造“柳巷桥时代”

根据中原地产的数据，2014年，程楠占了北京总成交量的一半，成交32847套。专家预测，程楠将建成一座拥有近百万人口的新城市。

正如程楠的建设有虹吸效应一样，由于品牌房地产企业的联合开发，柳巷大桥也将产生巨大的虹吸效应。专家说，目前，该地区的项目质量非常高，只是最近才举行了销售办事处的开幕。就西岳城县而言，该项目按照豪华住宅标准打造高端改良产品，其“n+1”公寓设计非常细致，空客房灵活，大大提高了改良效果。监控中心呢？德贤大厦、鲁能丰和大厦等项目也非常注重材料的使用。这些项目为该地区设定了更高的生活标准，这使得柳巷桥地区具备了成为“京南cbd”的基础，并吸引高端人群入住。张