广东明珠募资加码一级土地开发

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广东明珠(报价:600382，咨询)今天发布了一项增加收入的计划，将向大股东深圳金鑫安及其两个合作者等三个对象以每股15元的价格发行约1.33亿股，共筹集约20亿元投资兴宁城南新城一期土地开发和部分公共设施建设项目。

根据该计划，发行对象为深圳金鑫、兴宁金顺和兴宁中意富。相应认购股份分别为49，333，400股、54，697，600股和29，302，300股。目前，深圳金鑫安是公司的控股股东，持有公司19.91%的股权。本公司实际控制人张伟标通过两家公司间接持有金鑫平安51.33%的股份，自然人张健利间接持有金鑫平安41%的股份，张伟标和张健利分别直接持有兴宁金顺平安77%的股份和兴宁中意富67.5%的股份。因此，上述三家发行人构成了一致行动者。

数据显示，作为此次唯一的集资项目，南部新城一级开发项目总投资为75.4亿元，主要收入来源为土地出让金和公共设施运营收入。根据协议，兴宁城头、广东明珠、恩平二建将成立项目公司，共同开发兴宁城南约1.3万亩新城一级土地。三方共同出资设立项目公司广东明珠集团城市运营发展有限公司，注册资本10亿元，两年内各方以货币资金全额缴纳，其中公司认缴7.6亿元，占注册资本总额的76%。

据测算，项目周期为5年，第二年至第五年平均出让土地面积约为1500亩，预计出让价格超过191万元/亩。截至本计划公布之日，项目公司已按计划实施项目，投资10亿元，剩余资金缺口亟待解决。