北京二手房价4月环比涨2.1% 一线城市房价全面上涨

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在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多种因素的影响下，楼市逐渐复苏。国家统计局昨日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，70个大中城市新建商品住宅交易量继续上升，价格环比平均上涨0.3%，同比跌幅略有收窄。

与上月相比，4月份70个大中城市新建商品房(不含经济适用房)中，有18个城市房价上涨，比上个月增加6个；在环比价格变化中，涨幅最高的是1.8%，最低的是0.7%。与去年同月相比，有15个城市的房价跌幅较上月有所收窄，较上月增加了12个；在同比价格变化中，涨幅最高的是0.7%，最低的是10.3%。其中，北京新商品房(房地产)价格环比上涨0.8%，同比下降4%。

二手房价格方面，70个城市的价格比上个月上涨了28个，比上个月上涨了16个；在环比价格变化中，涨幅最高的是2.4%，最低的是1.0%。与去年同期相比，有22个城市的二手房价格比上个月下降幅度更小，比上个月增加了11个；在同比价格变化中，涨幅最高的是2.8%，最低的是12.4%。北京二手房价格环比上涨2.1%，同比下跌1.6%。

4月份，房价环比小幅上涨，但城市之间的差异仍然明显。房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。北京、上海(房地产)、广州(房地产)和深圳(房地产)的新建商品房和二手房价格均环比上涨，涨幅最高的分别为1.8%和2.4%。一些二线城市的价格上涨，而大多数三线城市的价格仍在下跌。据估计，4月份，一线城市新建商品房价格平均上涨1%，而二三线城市新建商品房价格平均下跌0.1%和0.3%。

中原地产首席分析师张大伟表示，2014年6月，一线城市房价开始全面下跌。今年3月，房价进入全面稳定期。4月，持续11个月的市场调整即将结束。“新的住房市场自5月份以来开局良好。然而，受中原监测的21个重点城市的二手房交易量已经连续两周下降。在市场预期改善导致业主频繁涨价的情况下，市场交易节奏放缓。”(记者杨威)