“互联网＋房地产”：万亿空间的想象

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从互联网到物联网，城市是智能城市，社区是智能社区，家庭是智能人。其中，社区是规模和效果最合适的连接点。结果，万亿美元的市场诞生了，不仅互联网公司垂涎三尺，开发商也想分一杯羹。

5月20日，有两个“互联网加房地产”携手并进。

房星地产宣布将与互联网巨头腾讯的多个业务集团合作，共同探索“智能家居”。我们将以“2+x”为主，利用互联网创新产品端和服务端，即硬实力+软实力+云服务，实现真正的互联网房地产产品。

华远与360全面合作，推动安全智能家居在社区的广泛应用。360将为华远的项目设计和提供家居安全智能产品和管理系统，包括智能摄像机、安全路由器、定位和健康手镯、电气安全报警器、燃气和烟雾智能报警器等。，帮助华远集团完善和优化现有公共区域安全监控系统，建立新型家居安全智能管理系统。

5月17日，郑融集团在苏州宣布将与小米科技在智能家居领域合作，推出“郑融+”品牌计划。除了智能家居，“郑融+”系统还将探索更多新领域，包括社区医疗、社区o2o、社区教育和社区金融。

互联网专家普遍认为，“互联网加房地产”是一个超过1万亿元的巨大市场。

互联网巨头争夺美食社区

自今年以来，英美烟草、360和小米等互联网巨头加快了智能城市的占领和社区布局。与开发者的合作显然是在社区中获取o2o最快的切入点。

据报道，360与华远的合作将在智能硬件、移动互联网和应用、云服务等多个领域展开。双方将从长沙华苑中选择一个项目，共同建设一个真正的智能社区，该项目将延伸至北京、上海和华苑地产(报价600743，咨询)在全国各地的项目，这一系列“互联网+智能社区”预计将在今年内完成并交付。

房型地产将以腾讯多条产品线为核心业务骨干，组建创新型业务团队，以亦庄地区未开发地块为试点，从产品设计端开始系统规划，在以往绿色科技产品的基础上升级创新，打造房型智能住宅产品。在服务器端，创建房地产金融的全过程，提供一站式定制的房地产金融服务。在云服务器端，腾讯微信、游戏、会员、视频、音乐、汽车等业务群将整合在一起，提供智能客厅、游戏、娱乐等一系列互联网服务。

郑融集团品牌管理部总经理郑国表示，“郑融+小米”将首先登陆苏州郑融幸福城邦项目，与感兴趣的客户进行初步接触，优化产品，然后实现智能家居项目在郑融城市的批量登陆。在后期阶段，智能家居将融入精装住宅设计，智能家居系统将在开发阶段考虑。

小米路由器和智能家居市场运营负责人李奇表示，目前已有10家房地产企业与小米签署了合作协议，小米智能家居将会以苏州开心城国家项目为第一站陆续推出。郑融在全国12个城市有60多个项目，这可以为小米智能家居的推广提供一条“快车道”。郑融今年将实现“缪思智能家居模型屋”的登陆。

房星地产营销助理霍波表示，房星提出的“智能小区”主要包括三个方面:智能家居、智能社区和智能工程。其中，智能家居包括八大系统:传感、物联网、魔镜、健康、安全、娱乐、照明和控制，而智能社区包括三大内容:互联网接入、移动支付和智能物业。“1+x”智能金融平台提供房型社区金融+云服务全产品矩阵；“2+x”战略，X代表互联网上智能生活的更多可能性，包括汽车和游戏。

“郑融试图构建的多元化平台是开放的，我希望合作伙伴能够在这个平台上探索自己的业务逻辑。”郑国表示，通过“互联网+”窗口，“郑融+”还将为客户提供全面的高附加值资源和服务，包括智能家居、医疗保健、高端教育和社区公益，包括社区互联网金融服务和社区o2o服务。

万亿美元市场的竞争

“未来是一个万物互联的时代。各种智能设备连接在一起，为人们提供更安全、更方便的生活服务。”360主席周说。

从互联网到物联网，城市是智能城市，社区是智能社区，家庭是智能人。其中，社区是规模和效果最合适的连接点。结果，万亿美元的市场诞生了，不仅互联网公司垂涎三尺，开发商也想分一杯羹。《幻想曲》中丰富多彩的生活只是其中的先锋。

“互联网+”显然有一个更宽的空房间。从以上合作可以看出，“互联网+”在智能家居设备、智能生活服务、社区娱乐、社区旅游和社区金融方面有着无限的可能性。方星地产总裁李康辉表示:“互联网+延伸的新格局，给方星地产的产品战略升级和智能生活探索带来了无限机遇和挑战。”这同样适用于所有开发商和互联网服务提供商。

以智能家居为例。此前，小米曾与南京殷诚、华润置地等多家房地产企业合作建造智能家居样板房。小米和成都人恒地产的智能家居计划将于5月29日公布。小米副总裁汤姆表示，目前小米与房地产品牌合作的公司有10家。据估计，到2016年，小米智能家居将进入全国近100个项目。届时，它还将通过捕获社区大数据扩展到o2o社区服务。

据不完全统计，除了小米和360，海尔、美的等传统家电企业，京东、阿里巴巴等it企业都在积极部署智能家居市场。除了郑融，华润、绿地、景瑞和世贸等房地产企业也在积极尝试智能家居。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，在互联网飞速发展的时代，任何行业都只有连接到互联网(报价00876，咨询)，才有新的希望，尤其是已经进入白银时代的住宅行业。

然而，韩毅智库研究部主任张华东提醒说，房地产企业要想成为“互联网+”首先要做的是创新战略，不仅是解决方案，还包括企业自身拥有的资源和行业的大趋势。