张莉莉：35套房挣了10万

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(在访问期间，张丽丽没有忘记处理工作中的琐事。365房产家庭网络信息中心)编者按:35套房赚了她10多万元，只用了3个月。在外人看来，这似乎难以置信。现在，一个25岁的狮子座女孩意识到了这一点。她不是这个行业的新人。在现代现代时尚出现之前，她已经摸索了4年，经历了许多奢侈项目。她就是张丽丽，当代现代艺术的季度销售冠军。

(课文/王静)五月的一个下午，莉莉有点不在。[合肥(房地产)地铁双王都被抢了3个小时，120套房“卖光”>]

“没有它你还能安排谁？”除了她，领导想不出谁是更好的候选人。这个女孩出生于1990年，是张丽丽，当代现代λ项目的房地产顾问，她也是该项目2015年第一季度的销售冠军。[蔡强军:我最怕精神上的“苦”> > >]

虽然她有些逃避，但她接受了提交人的访问。“我这几天感觉不太好，嗓子有点哑，担心会影响录音。”第一次接受采访时，她把它误认为是现场录音。然而，在作者的解释下，她慢慢地放松了自己的思想，并谈到了她出售王冠的方法。

三个月赚了10万

也许是因为生病。在最初的谈话中，莉莉的声音显然很低沉。她简要介绍了2015年第一季度的销售业绩:35台。

就这个数字而言，许多人不在乎。事实上，就快速销售而言，35台可能是金牌房地产顾问一天的业绩，更不用说一个季度的总业绩了。然而，这是当代的λ。

莉莉的房产是合肥迄今为止最高单价的住宅，房子的平均售价是19000元/？，高层建筑的平均价格是14000-15000元/？。一栋普通别墅的总价格至少可以达到200万英镑，而稍大一点的别墅的总价格可以轻松突破300万英镑。

“35套套房包括18套高层建筑和17套平房，总金额约为9000万元。”莉莉继续解释说，该机构正在收取佣金。“我的佣金比例是1.3%，我有大约10万英镑。”

2015年第一季度，当代MOM λ共开放了两次，并推出了五栋建筑。Lily也承认当代MOM λ产品太有特色了，她五年来第一次遇到这样的科技节能产品。与她之前出售的豪宅相比，当代现代现代项目本身有太多亮点可以介绍给顾客。

(本季度，当代市场已出售给张丽丽365房产家庭网络信息中心。)这也是莉莉加入中原地产后接手的第一个项目。当她第一次进入这个项目时，没有销售部门。公司在天鹅湖酒店一楼设立了临时接待点，当然没有样板间。

为了让客户体验到“恒温、恒氧、恒静、恒湿”的生活环境，莉莉每周都会陪客户去北京(房地产)momΛ项目，该项目是中国十大建筑奇迹之一，与鸟巢、央视大楼同名。"像这样来来回回，在合肥和北京跑了半年."

也就是说，十多万元的佣金绝不是天上掉下来的。她在项目开始前准备了半年。回到合肥365房产网(张丽丽在访问当天感到有些不舒服，从365房产家庭网信息中心的照片上可以隐约看到她的眉头)。大厦里的“职业家庭”莉莉赢得了桂冠。在进入当代艺术馆之前，她已经在房地产销售行业工作了近五年，经历了三个热门项目:江南新里程、金大地1912、新地中心。她笑着说:“一直都是高端路线。”

然而，她补充说，她没有决定进入什么样的项目，但他们都是由公司安排的。她一毕业就进入了世界联合房地产公司工作了三年。

“新里程在江南不是一个豪宅，但未来两个正在做循环营销。”在接触当代的momΛ项目之前，Lily已经积累了更多的循环销售经验，这与刚才所需要的销售路线有很大的不同。

以打电话者为例。只需拨打的电话称为“海上通话”，高端电话称为“精细通话”。莉莉不会在天上撒网打所有可用的号码，只会锁定特定的人群，选择合适的时间打电话。

(张丽丽365房产家庭网络信息中心徘徊在中心城)在新土地中心项目的销售过程中，世联地产的领导们委派了8-10位商业精英来深圳(房地产)学习真正的豪宅和写字楼的营销模式和方法。莉莉在任务清单上。

“当时，领导们告诉我们，合肥没有真正的大宅。要了解豪宅的营销策略，我们必须去北上广深，那里有真正的豪宅。”这项研究持续了九个多月。凭借三年的实地实践经验和销售业务培训，莉莉积累了更丰富的销售豪宅的方式。回到合肥365房产网(张丽丽365房产家庭网络信息中心，喜欢在车里自拍)神秘的“中国圈”从深圳回来培训后，莉莉一直找不到好的项目，她越来越渴望在狮子座的事业。巧合的是，她加入了中原地产。“中原地产来合肥晚了，也急需招人。我想机会来了。”

实际上，莉莉想把她对豪宅营销的理解应用到实际销售中。这时，当代的妈妈λ出现在她的生活中。中原地产接手的第一个项目是当代的现代建筑。

从和莉莉的谈话中，我知道她不是一个只会卖房的女孩。她对房地产企业的客户定位、圈营销和土地收购分析有一定的了解。她甚至能详细记得最近几个月出售的焦点土地的底价。她的作业远远超出了作者的预期。

在总结当代现代建筑的客户群时，她清晰地分析到，作为合肥第一家节能科技大厦，集团与普通大厦是不同的。我们在这里交易的大部分客户都是有文化的企业法人和大老板，本地人很少，外国人更多，外国人很多。此外，他们都是在没有投资者的情况下，为自己的家或家中的老人和儿童购买的。

由于工作关系，她还结识了著名演员蒋的朋友和蚌埠市口子交总代理徐。江是北京博物馆的主人。经她介绍，徐在合肥买了两套Momλ。一个给父母，一个给在新西兰学习的孩子。当然，现在还不知道孩子们将来是否会回来。

(当代中国现代博物馆界也有四大研究珍品，张丽丽正在撰写《365房产家庭网络信息中心》。)“当代现代艺术博物馆的旧腰带是最好的。当我第一次来到合肥时，我依靠报纸和户外高射炮等宣传。现在口碑已经出来了，老顾客都带来新顾客，而且很大一部分都是通过国外项目引进的。”

幸运的是，当代当代艺术博物馆有自己的中国圈，聚集了具有相同价值观、文化保守和人生追求的“精英”，形成了一个排外的圈。在合肥当代艺术馆二楼，有一个中国圈的活动场所。这里举行的所有私人厨房宴会都是免费的，厨师是北京现代艺术博物馆的皇家团队。这些都是高端人群的喜好。回到合肥365房产网> >(在工作的第二年，张丽丽有了自己的新车365房产网家居信息中心)正如莉莉所说，只要她不生病，她总是会有100%的热情欢迎客户。在她访问的那一天，她身体不适，但当她谈到这个项目时，她变得滔滔不绝。她告诉作者，她的信心来自项目产品不可替代的优势。

市场上有很多关于当代市场的声音，第一个是每平方米近2万元的高价。对此，莉莉的回应是，我们不能把其他项目的高层建筑与我们的房子相比，更别说政务区了。合肥市的任何房子都是无价的。

此外，当代的价格是14000-15000元/？，而且是精装后的价格。目前，以华润凯旋门为代表的豪华住宅的原价至少已达到12000元/？在此基础上，追加3000元/？无法享受四个常数λ的环境。

莉莉承认许多顾客是为了项目的高科技而来的。他们真的不缺房子。他们正在寻找一个健康的环境。在合肥，只有妈妈λ能做到。

也许北京当代的现代艺术太有名了，许多文化娱乐圈的名人都在里面购买房地产。因此，来到合肥后，妈妈很快就成了“神话”。世界将不可避免地批评神话，对它的审查将变得更加严格。曾有一段时间，一些网民质疑该项目南部的铁路轨道。每天，火车拉煤和油，汽车的噪音没有提到，至少它不符合项目的音调“高和高。”

说到这，莉莉已经有一系列的事实可以“反驳”。

“每天最多有一辆公交车，有时每两天只有一辆，这不会影响项目的居住。你忘了，我们四个主要的恒定环境之一是静态的，特殊的玻璃、门和窗户将完全隔绝噪音，这在模型室中也能感觉到。此外，根据政府的规划，未来将拓宽渭河南部的景观带，并将铁路轨道改造成时速20码的观光轻轨，这不仅会造成噪音，而且会成为一种景观。”

无论作者对项目提出怎样敏感的问题，或者对生活本身提出怎样苛刻的要求，莉莉总能巧妙地解决它们。解决的方向不是回避重点，也不是故弄玄虚，而是完全与产品对话。总而言之，当代的现代产品是最成功的营销。当然，莉莉对产品特性和生活理念的深刻理解也为她的成功销售打下了坚实的基础。回到合肥365房产网(张丽丽在365房产家庭网信息中心菩萨像前拍了一张照片)。莉莉在狮子座做“情人”，在工作的第二年买了第一辆车。她认为没有车是绝对不可能做销售的，尤其是在房地产行业。她住在高新区，每天从家到当代现代艺术博物馆至少需要20分钟。如果没有交通工具，她就没有休息时间。

根据房地产行业的惯例，房地产顾问每月有四天假期，平均每周休息一次。但是当你忙的时候，一个月没有休息是很正常的。在拜访的那天，莉莉生病去上班了，因为那天下午一个客户约好要来签合同，所以她不得不暂时放弃休假。4: 30，采访结束。结束前，顾客打电话来说他第二天早上会来。“啊！我的假期计划又泡汤了。”

这时，莉莉最需要的是一天的休息，只需要一天。她告诉作者，她最害怕的是不能做她需要的事情。“身体不适是她工作的敌人，而且她已经三天没有开业了，所以她处于恐慌之中。

“做销售最重要的是勤奋，运气是暂时的，销售技巧和经验是从常客那里获得的。这个行业很难停止，但我已经习惯了。每次见到客户，我的状态都非常好。”她仍然没有忘记补充，除非她身体不适。

现在莉莉除了工作几乎没有其他爱好。但是哪个女孩不喜欢购物或看电影呢？归根到底，它还是一个词，没有时间。工作几乎占用了她所有的时间。她说网上购物已经取代了购物，现在她不需要买很多衣服。她每天上班都要穿工装，却没有机会穿好看的衣服。

(张丽丽习惯于穿工装，很少有机会穿其他衣服。365房地产家庭网络信息中心)对于今年的计划，莉莉脱口而出是否要工作，“我希望在下半年卖掉皇冠，做销售的人都有一个共同点，那就是热情。激情从何而来？当然，这仍然是业绩，不是为了获得销售桂冠，而是追求工作。”

看到那个工作如此努力的女孩，我不得不尊重她的严格。年轻可能是最大的资本，所以我可以尽情追求我的梦想。不要等到我做不到才后悔。在三个月内赚10万英镑背后有很多故事。返回合肥365房地产网> >