佳兆业重组恐生变：郭英成“清洗”融创方高管

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乌斯丹

正当外界猜测回归的真实意图时，孙宏斌跳出来说郭支持融创的收购。

4月14日中午，融创(01918.hk)董事长孙宏斌在新浪微博上发帖称:“融创对凯撒的收购和重组正在按计划进行。”凯撒的收购和重组继续得到卖方股东、人寿保险公司和政府的支持。”这是融创对外界猜测的第一反应。

然而，孙宏斌似乎面临着另一次收购失败。白天，孙宏斌刚刚发了一条微博宣布收购进展，晚上，有报道称凯撒已经将融创在凯撒的高管清理出去。

顺安的亲信被清洗了

4月13日，郭英成再次被任命为凯撒执行董事兼董事长。业内猜测，郭英成的回归是为了帮助凯撒重回正轨，他很有可能不会再次将自己的股份出售给融创。

据孙宏斌说，郭英成回到凯撒的董事会，更多的是为了促成收购，并得到了凯撒第二大股东人寿和政府的支持。

知情人士4月13日向《中国商报》记者透露，孙宏斌和融创团队仍在凯撒深交所总部。

根据孙宏斌的最新微博，有一个声音说:孙意识到被收购的可能性正在减小，所以他应该说点什么来挽回不利局面。

4月13日，一些媒体援引一位与融创M&A团队关系密切的匿名人士的话说，郭英成回归只是为了减少债务违约，孙宏斌不会再犯同样的错误。

然而，凯撒14日晚发布的一份人事公告向外界发出了一个信号:郭英成正在加快肃清融创在凯撒安排的高管。

4月14日晚，凯撒的内部网站上发布了一份人事公告，解除了王、、、李兴强在的职务。他们之前的职位是执行副总裁、人力和行政管理中心主任以及行政和人力资源总经理助理。

据悉，王是融创西南地区的首席财务官。事件发生后，原分管金融的副行长辞职，王接任金融工作。这一消息尚未得到证实。然而，一位知情人士向《中国商报》记者透露，王志勇是融创的人。"在融创宣布收购后，它向凯撒派出了财务和人事人员."知情人士说。

根据行业分析，这是郭英成回归和融创集团亲信被清除的标志。

一位不愿透露姓名的经纪分析师分析了《中国商报》的记者。从解禁房产和输血的迹象来看，郭英成无法向融创出售股权，也无法促使凯撒自行回到正轨。

房地产和金融资深人士黄立冲告诉《中国商报》记者，郭英成回归有利于其他潜在的白衣战士和基金的介入，债务危机有望得到缓解，成功收购融创的可能性进一步降低。

债务重组计划会被重建吗？

自凯撒3月初放弃债务重组计划以来，进展一直缓慢。

凯撒原计划在2015年3月底前与贷款人和债券持有人达成初步谅解，并在2015年4月底前完成境内外债务重组。然而，3月22日，凯撒宣布尚未与海外债券持有人就未偿海外债券的重组计划达成协议，超过50%的海外债权人反对原计划。

4月13日，凯撒的一位海外债权人告诉《中国商报》记者，经过多次讨论，融创仍拒绝让步，海外债务重组陷入僵局。

国内债务重组没有松动的迹象，申请凯撒资产保全的国内债权人数量一直在增加。截至4月7日，法院已受理凯撒境内贷款项下的资产保全申请70件，其中民事裁定28件，涉及境内贷款148.27亿元。

”凯撒迫不及待。目前，已经出现了债务违约，债务重组必须加快。”一位未透露姓名的经纪分析师告诉《中国商报》记者。

评级机构穆迪表示，凯撒未能如期在3月18日和19日支付2017年到期的优先票据(票面利率为12.875%)和2018年到期的优先票据(票面利率为8.875%)的利息。

“为了加快重组，我们必须修改计划，因为债权人做出让步的可能性非常低。”黄立冲说。

然而，根据第三方机构的计算，一旦进入破产清算，海外债权人的赔偿率将非常低。在3月8日公布的海外债务重组方案中，凯撒表示，已聘请第三方会计师事务所分析清算中的债权人补偿率。如果进行清算，海外债权人的补偿率预计约为9.8亿元人民币，即2.4%。

然而，大多数国内债权人都有抵押贷款，因此他们有更多的谈判筹码。

谁会向郭英成、融创、国内债权人和海外债权人做出让步？如果融创退出，债务重组计划会被推翻和重建吗？