恒大宣布无理由退房 业内：倒逼开发商提升房屋质量

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恒大集团4月15日宣布，自4月16日8: 00起，恒大在全国范围内的住宅买家已履行相关义务，无任何违约行为，从购房合同签订之日起至办理入住手续前，可以无任何理由退房。

恒大夏海钧总裁与媒体沟通

昨日，恒大集团在广州恒大中心举行新闻发布会。恒大集团副董事长、总裁兼执行董事夏海钧向全国媒体宣布了“无理由退房”的物业策略:恒大地产在中国的所有项目在交房前都可以无理由退房。新闻发布会吸引了全国媒体的注意。中央电视台、新华社等近600名媒体记者赴广州出席，许多媒体现场直播，架起长枪和短枪，盛况空.

没有理由去检验和实践民生地产的经营理念

今年的政府工作报告指出，支持居民自谋职业和改善性住房需求将促进房地产市场稳定健康发展。央行宣布降息，并将从3月1日起实施最新存贷款利率。其中，公积金贷款利率在5年内降至4%，商业贷款利率在5年内降至5.9%。

恒大集团执行董事、副总裁何妙玲宣读了无理由退房的文件和承诺书:恒大将全面落实无理由退房，践行民生地产的管理理念，在全国范围内实施无理由退房。

“住房也是一种商品，它应该像其他商品一样得到“回报”的承诺。”在新闻发布会上接受记者采访时，夏海钧表示希望更多的同行加入到无理由退房的行列中来，让无理由退房成为房地产业的新常态。

恒大的产品都是100%精装修，只需要定位，普通的居住环境，强大的产品控制能力，规范的运作，集中招标采购，大大降低了成本。恒大有义务也有能力无理由退房，保护买家权益，促进房地产健康发展。对于没有理由退房可能给企业增加的财务风险，夏海钧表示对恒大的产品和房地产的健康发展有信心，所以他不担心企业的成本嫁接。

关于对房地产行业的影响，夏海钧表示，市场竞争将会持续，房地产集中度将会提高。未来的主要竞争将来自成百上千的大型房地产企业。我们希望通过这种竞争来改善行业的健康状况。

恒大:房地产行业有了大动作

据报道，恒大的不合理退房从4月16日8: 00开始正式实施，覆盖恒大所有待售房屋，覆盖全国147个城市的305栋建筑。恒大集团郑重承诺，凡购买恒大全部房产的客户，只要履行了《购房认购书》和《商品房买卖合同》中的义务，没有任何违约行为，从签订《商品房买卖合同》和《无退房理由协议》之日起，在办理入住手续前，可以随时无理由退房。

记者了解到，目前，恒大的项目大多分布在新兴的繁华地区或城市核心区，满足了民生需求。恒大的所有项目主要是基于首次置业者和普通自住者的刚性需求(报价603883，咨询)(603883，库存吧)，全部交付到整栋精装修的大楼。花园和规划设施是根据豪华标准为普通住宅项目设计的。值得注意的是，自2014年以来，恒大已经全面开放了新一代全球罕见的高科技体验式销售中心，该中心采用世界上最先进的声、光、电立体高科技展示形式，集沙盘优势诠释、模拟花园展示等多种功能于一体，让买家可以一站式、全方位地回顾和体验项目的所有信息，实现清晰清晰的置业。

“恒大的利润主要来自民生地产的超前发展战略，来自其卓越的成本控制能力，来自战略合作伙伴(供应商和建设者)的利润。恒大应该少赚或不赚老百姓的钱，多建老百姓买得起的精品住宅。”恒大董事局主席许家印在各种场合多次提及民生地产的发展战略，并表示不会涉足新行业。

行业:迫使开发商提高住房质量

中国指数研究院(华中)研究部主任李国正表示，多年来，武汉整个房地产行业一直以成交量为主导，新房供应大幅增加。然而，高质量的建筑企业是有限的，这不可避免地存在一些建筑质量问题。恒大提出无条件退房，反映了恒大对住房质量的信心，触及了当前房地产开发的症结。

对于恒大的无条件退房，李国正表示:“一点也不奇怪。”如果房地产行业以前存在，我们应该只谈论价格不重视质量的问题。随后，随着买家对房屋质量的关注，他们的心态变得越来越理性，开发商提出无条件退房已是大势所趋。

"提高住房质量，稳定房价."当恒大集团宣布没有理由退出时，业内有不同意见。一家房地产公司的负责人告诉记者，房地产行业实施这一战略，将促进住房质量的全面提高，使行业健康发展。