钢结构住宅有望获政策扶持

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随着新型城镇化的不断推进，大力发展绿色建筑，推进建筑产业化已成为当前建筑业发展的重要任务。目前，一些上市钢结构公司正在扩大其住宅钢结构业务。业内人士预测，在“十三五”期间，我国钢结构的比重将继续增加，钢结构住宅预计将得到更多的政策支持。

探索新模式

杭萧(报价600477，咨询)近日宣布，公司已与新疆呼图壁文慧房地产开发有限公司就钢结构住宅系统(包括钢管束住宅组合结构)签订合作协议，文慧地产将支付杭萧4000万元的资源使用费及后续每平方米钢结构住宅5元的建筑增值费用。

早在2014年9月，杭萧就与河北一家房地产企业签订了技术合作协议。对比前后两次签约公告，杭州两次合作的房地产企业都是城镇一流的房地产开发商，都需要一次性支付公司的资源使用费和后续的建筑增值费。

据业内人士透露，航晓在2014年9月签署的合作协议属于探索技术型合作的新商业模式。经过一段时间的磨合，与新疆文慧房地产签订合同是建立上述公司模式的可行性。

“公司正在不断推进钢结构住宅产品的研发和应用。在原有钢结构住宅体系的基础上，不断发展出新的钢管束组合结构体系。”杭萧董事长丹·尹牧表示，与文慧地产的合作标志着杭萧钢结构住宅研发进入了一个新阶段。

据了解，按照钢管束组合结构住宅体系，30层钢结构住宅可在75天内完成封顶，而传统建筑技术需要2年时间。"这将在公司财务、项目管理和人力服务的各个方面带来优势."单一银木材介绍。

空发展空间广阔

从20世纪90年代以前节约钢材到2003年以来大力发展钢结构，中国钢结构市场发展巨大。

根据《建筑钢结构行业发展第十二个五年规划》，在第十二个五年规划期间，中国逐渐认识到建筑钢结构材料约占全国钢材总产量的10%，钢结构住宅建筑约占建筑总面积的15%。但是，从实际情况来看，钢结构的比重仍远未达到目标。

分析师表示，2015年是“十二五”的最后一年，预计“十二五”的目标将难以实现。随着绿色建筑和工业化住宅等政策的实施和推广，“十三五”对钢结构比例的要求仍将提高。

事实上，在新的城市化规划中，已经提出要增加城镇新建绿色建筑的比例，从2012年的2%增加到2020年的50%。据行业估计，假设建筑钢结构材料约占中国钢材总产量的10%，钢材产量平均增长率保持在9%不变，保守估计2020年建筑钢结构材料将达到1.89亿吨，年均复合增长率约为25%。其中，钢结构住宅的复合年增长率将超过28%。

根据广发证券的研究(报价000776，咨询)，目前中国有375家企业具有钢结构制造企业资质，但年产量超过10万吨的企业只有50多家。在规模以上的企业中，第一类是上市的民营企业，如精工钢结构(报价600496，咨询)、航晓、东南电网(报价002135，咨询)、路宏钢结构(报价002541，咨询)，完全市场化，自主经营；一是以钟健钢结构和上海宝业为代表的国有大中型钢结构企业，主要为系统建设提供配套设施。

广发证券分析师认为，国家将在“十三五”期间继续出台一系列优惠政策，支持钢结构特别是钢结构住宅的快速发展。