热点:广州二手商铺：量少价贵 依然被看好——

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共同置业市场部的高级主任梁燕明告诉记者:“古装店自古以来就受到关注的人很多，真正放下盘子的人很少，签字后后悔的人也不少。” 因为二手店的大部分掌握在小业主手里，所以供给源分散，量并不多。

二手店涨幅达到30%

特别是今年以来，受限购令的影响，开发者推出了很多店铺，聚集了很多投资者的资金。 “除了老板舍不得出售外，二手店的投入反而低迷，比上年下降了近4成”中原工商店市场和研究负责人刘广浩说。

降价。 交际不盛行，但价格高涨。 根据财富和中原的成交数据，今年广州二手商店的涨幅平均为3成，租金涨幅为2~3成。
例如面向江西街道的商店，建筑面积40平方米，去年价格大致为20万元/平方米，今年价格从27万元~28万元/平方米达到30万元/平方米，涨幅达45%

总体来说，店铺的收益率远远高于住宅。 现在广州的商店可以分为两个部分。 一个是成熟区域，最有代表性的是北京路和江南西南，这些道路的铺装集中，商业气氛浓厚。 一个是新兴地区的，第一个代表是珠江新城。 现在商业气氛还不浓厚，但由于整体企划高端，所以对将来的期待很高，成为广州商店的后起之秀。

2009年初，陈先生用珠江新城的保利心语买了一家商店。 当时的单价只有5万元/平方米。 当时一次不重复450万元，买了90平方米的商店。

到了年末，中介打电话说，商店的单价已经上涨到了10万元/平方米，两年内翻了一倍。 这两年一直没有发生珠江新城的商业气氛，所以陈先生的商店租金只有200元/平方米，收益率不高。 在权衡下，陈先生卖了这家店。 实际收入是900万元。

“现在珠江新城普通商店的价格达到了30万元/平方米。 ”。 刘广浩告诉记者。

老城区:

房租上涨以支撑价格

其他地区大多相当于房租和价格的涨幅。 “我们去年成交了人民中路美国银行中心附近的商店。 面积是75平方米，成交价格是700万元。 现在业主把这个磁盘源挂在市场上，磁盘价格730万元，比到货时高5%左右。 ”兴业房地产区域经理劳耀洪说。 “街道商店的房租上涨也很明显。 人民中路这家商店去年的租金是28000元/月。 。