热点:上海中海御景熙岸深夜开盘选房 买房像“偷房”(2)——

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现在网上的舆论几乎都倒下支持开发者。 业主们也感到委屈。 “我们知道，中海6月打9.7折，8月打9.4折，8月中海小幅度打几万折。 别介意，反正我自己住。 但是上周得知中海降价了60万元，无法淡然地说。 但中海强烈无视业主，坚决不接见。 想想银行和电信等垄断公司有投诉中心。 为什么没有开发者？ 如果有，结果又一样吗？ ’一位业主抱怨道。
对于网上讨论的商业合同，业主们也有自己的意见，有业主的话，很多人说我们没有合同精神。 但是，中海违反以前被操作过，对于中海这样的中央企业的违反，没有人谴责，但是对我等平民要求相当高，奇怪吗？ 因为这里的很多人为了买房子，几乎花费了家里的一切，甚至几代人的心血。 现在房价大幅下降，其财富瞬间大幅缩小，能让几个人不抱怨吗？ 按理说，房价大幅下降而承担着给购买者带来的损失的应该是房价没有合理暴涨的黑心开发者。

很多人把股票和楼市并列，业主们也相对地说，很多人说股票亏损也没有破坏证券所，作为股东，我理解股票下跌的心情。 不管股票是投资，房子是民生。 我知道买股票有在股票上签字的风险，买房子只听说销售商吹房地产价格也不会下降。 “退一万步，我发现现在要求自己选错房间，切肉退房。 我该怎么办？ 事实上我们想退房，但在天方夜谭，不能切肉。 股票和房子一样吗？ ”一位业主质疑道。

房管部门:介入调查，探讨了规范的方法

“我也知道昨天晚上11点开始的。 今天上午，浦东建交委员会正在讨论会议中现在出现的楼盘降价情况。 部长还在开会。 ”。 今天上午，浦东建交委员会房屋管理处的员工对记者说。 据其介绍，由于周末发生的老业主维权活动，浦东建交委员会非常重视。 “这两天，我忙于这件事。 负责房子交易的同志都去开会了，下午再打电话也可以。 ”。 这个员工提议了。

事实上，关于商品房的售价，有相关文件的制约。 今年5月，上海市发展改革委员会发布的“一房一价”实施细则中，商品房经营者没有在规定时间内一次重复公开所有销售房源，而是按照备案价格的正牌价格对外销售。 商品房经营者不得在标价以外加价销售商品房。 但是，即使价格下降，规定也没有确定。 上海市住房保障和住房管理局市场的员工也回答说:“网上房地产报价的20%的可变动幅度并不限制开发者的降价，任何文件限制公司都不限制降价。” 但是，如果报价单的浮动幅度超过20%，开发公司需要重新进行备案。

实际上，这个规定已经存在，上海市最早的备案要求是开发者可以根据备案价格上下移动20%，超过这个范围的话，需要重新向监督管理部分备案。 但是，从去年10月开始，开发者的报价不能上涨，降价幅度超过20%，重新申请。 怪物5

嘻嘻报道方案

现在还没有还没有

以前该公司快速发展部的负责人比较了出现的老业主维权退房，表明没有退房的可能性，甚至不容易补充差额。 然后，今天下午说了，但不一定能决定最终的处理方案，不保证业主和开发者一定会说话。

另外，中海这次降价被对外称为与搜索网的团购活动，但购买者要享受团购的优惠，需要办理2万元的搜索室“白金卡”。 这两万元还没有在房费里。 前几天，基本上搜索网的员工与购买者进行了相关项目的介绍和团购的过程。

对此，一位法律界人士表示，国家有相关规定，开发者在没有取得预约证的情况下，不能领取预约金和网站进行市场营销活动，但在取得预约证后，也可以进行这些活动。 这个项目的开发者被叫停止销售，但合作伙伴还在出售选择室号码。 这本身和开发者直接销售房间一样，有问题。 特别是2万元的购买“白金卡”的费用本身应该如何定性，根据“佣金”的定义，根据上海住宅交易的相关规定，1%的房款是最高上限，现在统一2万元的购买卡似乎并不偏颇，“ 在这方面有一点灰色的地区，开发者有空钻，但要停止项目并开始，必须由政府部门决定。 (记者张骏斓)