热点:黑石集团首次撤资中国房产 14.6亿卖掉上海物业 ——

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据美国媒体报道，世界最大的私募股权企业黑石集团昨天同意将持有的上海channel1购物中心95%的股权卖给香港富豪郑裕顿的新世界快速发展有限企业，价格为14.6亿元。 这意味着黑石集团首次撤出中国地区的房地产投资。 根据
，如果一切顺利，交易将于今年11月初完成。 黑石集团于2008年购买了这栋不动产，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。 在持有该不动产的3年中，黑石集团将其出租率提高到了90%以上。 业内人士认为，如果利润水平没有出现大变动而撤退，黑石集团很难理解，有可能看到中国商业房地产的未来动向。

但据媒体报道，目前中国对私募股权领域的迅速发展持支持态度，而海外私募股权投资者在购买中国资产时面临诸多限制，海外投资者在进入有战术意义的领域时的能力非常有限。

值得注意的是，黑石集团最近在中国资本市场的减持工作频繁进行。 9月16日，香港证券交易所数据显示，黑石投资以每股1.85-1.874港元的价格减持中国中铁( 601390)h股1.66亿股，共现金化3.08亿港元。 减产后，黑石对中国铁好仓持股量从7.36%下降到3.42%。

黑石集团的信息发言人安德森拒绝对撤退发表评论，但新世界快速发展有限企业也没有就此事发表评论。 实际上，新世界百货公司的官网22日宣布了这次交易。 这个网站发表了“收购位于中国上海市的拥有不动产权益的企业”的公告。