热点:温州楼市“崩盘”说言过其实——

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最近，温州大厦市开始崩溃的传闻网络盛行，引起了强烈的关注。 温州是全国实行七大限购的三线城市之一，那座楼市的“倒塌”是政策威力造成的还是虚假造成的？ 接连“限购”的二三线城市，有风向标的意思吗？ 更引人注目的是，在民间金融发达的温州，楼市投资链的崩溃是否会引起当地金融生态的恶化。

温州大厦市和民间金融冷暖对面临同样问题的珠江三角洲来说是值得关注的样本和窗口。 最近，南方日报特派记者去温州调查了楼市崩溃传闻的真相，在后方联动深入研究了广东各地现在楼市和金融链的安全。
“楼市倒塌？ 我在开玩笑。 温州有钱人多的是囤积房子不动啊。 ”。 温州出租车司机姜师傅笑着说。 来这个温州七年的安徽人是绝对的楼市“多头”，在这里动起来尽管是数万平方米的房价他已经受不了了。

8月17日，一篇“温州楼市一夜之间进入秋天，街上听到恐慌，抛房降价”的报道再次使温州成为舆论关注的焦点。

现在正好国家住房和城乡建设部正式公布了在各地列入新的限购城市名单的五项建议标准。 根据这个细分规定，业界认为30多个二三线城市将列入限制购买城市的名单。 中央此时的表现，进一步改变了等待楼市限购缓解的心理期待。

在这个微妙的时刻，炒作大本营“崩溃”的传闻也可能引起外部的强烈关注。

“崩溃”的依据不足，房源周难以转换

“楼市崩溃”的传闻来源于温州当地媒体人在个人微博上说的话。 一家地方媒体据此前往温州采访后进行了报道，随后以“温州楼市一夜之间进入秋天:听到整个城市降价的声音”为题刊登了报道，并被广泛转载。

前面提到的媒体人8月13日在微博上说，在温州，如果能拿到一只手的房间，就会发财，但最近，据房地产商说，有房东，刚成功的万达广场的房子，根据开发者的优惠价格再减少10万美元进行销售。

那天有人在“中华论坛”上说:“温州大厦市开始崩溃了！ 》的帖子中还明确记载了来自该媒体人的引用。 投稿中写道:“最近几天《温州都市报》出现了大量的不动产转让广告，每天转让5版，数千套不动产！ ”。

“那篇报道确实有点夸张”温州一家报纸的房地产部负责人说，创建投机气氛很强的城市后，温州当地报纸的房地产转让广告一直不少，2009年楼市爆炸时，房地产广告比现在多了。

曾经在温州都市报工作的其他媒体人也在该报纸的分类新闻中说“不动产转让的广告一直很多”。 记者也调查了今年8月20日和去年同一天的《温州都市报》的分类新闻，2天都是5版，转让不动产数量也基本相同。

鹿城区江滨公园附近的凯林房地产中介，负责人甚至说:“没有业主说要减价销售。” “报纸是胡说八道”。

“暴跌和抛售肯定在现在”温州朗兆房地产专业机构理事长叶维坚也表示，谣言的出现，首要是现在的限购令和货币政策紧缩导致的成交低迷，很多拥有房源的投资者为了不看到资金链的紧张和未来的楼市而选择撤退

记者从温州天浩运营商机构得到的数据显示，从今年3月开始，温州主城区各月的二手房交易量与去年同期相比开始大幅减少。 与5月和6月相比，7月的二手房成交高达45.3%，有加速的倾向。 天浩运营商市场总监向洋表示，成交量大幅减少，但二手房价格不太高，现在“量稳定”。

21世纪房地产温州运营负责人黄慧华也说，现在的二手房抛盘现象不具有普遍性。 “也有急于出售的人，但第一，也有通过资金的租赁来炒房的人”。 但是，由于房源难以周转，部分二手房的房东反而转租，“心情还很稳定”。