热点:东莞地产大鳄豪掷4.65亿元拍得南城靓地——

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昨天下午，经过39场竞争，佳兆业东莞市盈泰房地产开发有限企业打败了4个对手，切割了南城西平约6.5万平方米的普通商品住宅、商服用地。

这个地块的总额为4.65亿元，大楼地价为4768元/平方米，溢价率达到61%，最近地块大多以底价成交，打破了流浪土地市场的无聊局。

这也是佳兆业进入东莞以来第一次在城区拿地。

地块位于“民间cld”
，根据转让公告，地块编号为g063，位于南城大街绿色路西平段的西侧，面积65020平方米，普通商品住宅用地占有率95%以上，商服用地5%

地块是炎热的西平板块，位于环城路边缘，毗邻东莞大街、东部高速公路，交通便利，可以连接沉海、莞深等高速公路，绿色世界植物公园在其南侧，高层住宅可以看到绿色世界植物公园。

西平是南城的政治文化居住板块，是包括东莞大街以东的西平社区到蛤地社区在内的计划范围。 近年来，西平板块陆续拔出，是目前东莞最热的居住板块，被称为“东莞民间cld (中央生活区)”，现有项目包括绿色小城、现代古典、世纪城、未来世界、森林湖、东骏豪苑、新银等，领域内20个

佳兆业势均力敌

开发前景良好，地块得到世纪城、佳兆业等5位买家的支持，竞争现场非常激烈，价格上涨，你在争我。 最终佳兆业的势头最大，最终“抱着美丽回去”。

富辉煌东莞市场研究部社长李荣表示，g063地块与森林湖、国际公馆等别墅社区相邻，而且只有1.5的容积率，不能做别墅项目，因此4768元/平方米的大楼地价符合行情。

佳兆业是全国性的地产巨鳄，总部设在深圳，在香港上市。 进入东莞后，佳兆业一直在镇区耕作，在凤岗、企业石、石龙等镇区开发水岸山城、水岸豪门、中央豪门、帝景湾、东江豪门等项目，销售业绩跻身东莞市房地产市场前列。

政策严峻，佳兆业自去年年底以来在东莞占地势头非常勇猛。

今年1月26日，佳兆业一举获得沙田镇5件普通商品住宅用地，总面积达239061平方米，合计金额3.52亿元。 这次西平标志着佳兆业的开发足迹进入了东莞城区。