热点:杭州青枫墅园自吹逆势热销 当地工商已介入调查——

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有个楼盘已经一个月了，但不卖套房。 更不可思议的是，明明是零成交，开发者却对外谎称销售超过7成。 这个莫名其妙的楼盘是青枫树园。 连日来，本报记者对这件事展开了独家调查，最终暴露了开发者的虚假把戏。
青枫墅园位于文一西路，属于馀杭仓前镇，开发商是杭州青枫房地产开发有限企业。 这个楼盘面向杭州主城区销售，但很多人不太知道那个。

但是从上周开始很多人开始关注这个楼盘。 这与青枫树园对外发布的广告密切相关。 广告显示，6月25日青枫墅园语山集团首次开设，当天的销售率超过70%，成为最近最耀眼的楼盘。

虽然可能很耀眼，但引人注目是事实，这个广告吸引了青枫树园的关注。 如果这个销售数据是真实的，青枫树园真的可以说是罕见的热销大楼。 在现在楼市低迷的情况下，要知道当天的销售能达成三个成果是相当好的。 销售超过七成，自然要引起关注。

除了在寥寥的报纸和收音机上发布了“销售超过7成”的广告外，杭州青枫房地产开发有限企业还在其官网上动态发布了“青枫Shu园语山集团1号楼开盘预定超过7成”的信息。

但遗憾的是，根据记者的调查，这个数字显然是开发者注入的。

满月其实不卖套房

怎样才能得到真实的销售数据？ 7月5日，记者登录了馀杭房地产新闻网( yhfc.gov )。 这个网站可以查询馀杭区各楼盘的销售数据。 青枫树园的销售数据弹出来时，记者不敢相信自己的眼睛。

据馀杭房地产新闻网报道，青枫墅园至今一共开了7次盘，上次是2008年和2009年，最后是今年6月6日，房源是山语阁1、2栋。

据记者介绍，山语阁1、2栋共有144套房源，网上没有显示成交记录，也没有预定记录。 上次开始的林语阁有21-27栋，30-40栋，是2009年9月。 也就是说，今年6月6日到7月5日的一个月里，青枫墅园不仅一所房子也卖不出去，连一所计划都没有，为什么卖了七成以上？

因为开发商没有马上更新销售数据，馀杭房地产新闻网排了乌龙吗？ 记者把这个问题反映到馀杭区建设局房地产管理处时，市场监督科的黄课长否定了这种可能性的存在。

“馀杭房地产新闻网是馀杭区建设局房地产管理处的官网，其功能与杭州透明销售室网类似。 现在楼盘的销售都要实施网签，如果签订正式的销售合同，馀杭房地产新闻网很快就会得到消息，及时更新相关数据。 ”。 黄科长告诉记者馀杭房地产新闻网上显示的数据没有问题，而且这个数据是不能伪造的。 网站上显示销售数据为零，意味着开发者没有与买家签订合同。

也就是说，馀杭房地产新闻网上的数字是假的，如果开发商所推广的数字不一致，开发商只有一个可能在撒谎。

开发者玩复制游戏被揭穿了

明明没有卖房子，开发商为什么这么大胆，声称销售超过七成？ 怪不得说这么低级的错误，一眼就暴露了吧。 但是记者在调查过程中发现，为了掩盖自己在撒谎，开发者在广告推广过程中玩复制游戏。

广告、开发者主张青枫树园语山集团首次开设那天的销售超过7成。 值得注意的是，开发者提出的是“语山集团”的概念。 实际上，青枫墅园今年只开了1、2栋山语阁，馀杭房地产新闻网站还没有找到“语山集团”。

“语山集团”到底是哪一栋？ 还是哪几栋？ 青枫树园今年开张的只有一两栋山语阁，按理说现在出售的应该是这两栋楼，但这只是合理的推测。 结果，开发者在广告中没有说“语山团”是山语阁1、2栋。 这样，抓住开发者的把手似乎不太容易。