热点:三大楼盘夏季齐发 杭州滨江楼市今年会很热闹——

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长期沉默的滨江大厦市，将再次波澜不惊。 本月底至8月初，该板块将迎来环宇天下、钱塘帝景、半岛国际三大盘出道。 土地市场也不输给寂寞，在这期间的7月中旬，滨江连续转让了3个宅基地，滨江上演了楼市和土地市场密集交流的盛况。
放眼杭州楼市，滨江可能是09年以来上升幅度最大的板块之一。 08年末的09年初，楼市极为低迷，东方郡以1.1万/平方米左右的平均价格进入市场，以低价受欢迎，成为淡淡的市场亮色。 之后，随着楼市的变暖乃至过热，滨江的房价持续上涨，去年中旬颁布新国家10条时，东方郡最后的房源开设，房价已经达到2.6万/平方米，1年多的时间，上涨了150%。

滨江房价领先杭州城，有杭州人住在江对岸接受度提高的补充因素，与滨江大厦市供应不足有关。 从05年到07年，滨江经历了工信风雅钱塘、昆仑水印、西房锦绣江南、瑞立中央花城、钱江虹城、逸天广场、南岸晶等大盘一齐销售的供应热潮。 但是，在东方郡时代，由于多年不让位上规模的区划，曾经的供给主力滨江，只有江南铭庭、金盛曼城、云厦连园等几个小盘发售了新的房源，供给力没有了一直持续到现在。

三大盘夏天齐发滨江大厦市今年将会很热闹

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也就是说，这一年中的三个都开始了，这个夏天的滨三大盛产。 已经。已经。已经。已经。已经。已经。再次，然后，然后，然后，然后，然后，然后。 然后，然后，然后，然后，然后，然后，然后，然后，然后，然后，然后，然后，然后，然后

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此外，这片土地的拍摄价格达到31.5亿美元，拍摄价格超过了滨江迄今为止转让的任何土地。

滨江在08年初宅基地小幅度释放量后，迎来了08、09、年全3年的宅基地低潮，今年再次属于释放量。 在今年的杭州读地手册中，滨江一下子推出了6个宅基地(见下表)。 394.6亩，建筑面积达83.7万方。

如上所述，其中一件已经于5月5日转让，三件将于7月17日转让。 另外，奥体中心地块近期挂牌，最后杭高新技术收纳了[2007]1号地块，也就是之江度假区，今年也将转让。

住宅供给的潜力超过了200万方滨江，是今后3年间无差别的房间

据住在杭州网的统计，滨江是目前销售的几个楼盘，如绿城明月江南、江南铭庭、贺田尚城、钱江虹豪庭、星汇荣邸，剩余房源体量在35万左右。

年以前转让的土地，至今未开设的体量包括环宇天下、钱塘帝景和半岛国际，以及去年转让的滨康综合体滨江时代、07年初转让的瑞立中央地块，建筑面积(大部分是住宅)约200万方

加上今年6件住宅用地83.7万方的体量，今后3年间，滨江的住宅供给潜力保守估计，200万方以上，滨江与住宅无差别。