热点:南京江宁曝“谷底价” 专家称将击穿房价坐标系——

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最近，随着天气的变暖，开发者也在推进阶段。 连续两周，南京有很多楼盘出房源。 据悉，位于江宁大学城的纯新大楼华精英苑将于本月底或6月初上市。 开发者内部相关人士表示，整个项目得到优惠后，将突破江宁房价底线，将江宁房价坐标召回“8时代”。
但是，华精英苑也不是价值论，目的是“为购买者提供最有购买价值的刚需房间”，据说项目以江宁第一个精品示范工程和n+1的精品存量户型打动顾客。

【焦点】

六十万以上买三个房间

价格会引起“房价强震”

“60多万买三个房间”，这可能是江北在卖场也不太常见的事情，在江宁实际上演了！

中国精英苑由17栋9-11层住宅组成，为“刚需”的人们制作，“n+1”的户型更实用。 期间共有九栋小高层，现在部分已经关闭了。 预定5、6月发售最初的准现房源，预计明年10月交货空白。 最初的房源一共150套左右，主要是86㎡的2+1户型和109㎡的4户型，86㎡的3户型合计金额为60多万，有些户型赠送设备面积，这很受“刚需”一族的欢迎。

4月以来，楼盘打折销售的花样繁多、范围广度和力量大小都是前所未有的“厉害剑幕”，低价更彻底成为楼市的主旋律。 华乃水苑这个江宁纯新盘的价格明确后，“给力”的总额和精品刚需房真的要打动很多买家。 纯新盘华精英苑的价格“亲民性”极高，一有消息，立即引起江宁至南京房价的连锁效应，周边10000元/平方米左右的楼盘紧急调整战略，降低了平均价格。

华乃水苑把自己推到了“风口”，相信江宁也推到了汹涌的“浪尖”。

【响应】

低价只比较极少数优惠房源吗？

开发者:需要职业生涯应该更现实，环境更少。

相对于主城区楼盘高房价，江宁楼盘价格相对较低，而且这两周开盘的项目中小户型占大多数，确实可以称为“刚需楼盘”。 开发商合理定价，买家的选择室也比以前薄了，南京楼市在这个5月看起来非常合理。

华乃水苑没有开先热，现在积累了相当多的意向顾客，这部分客群也和项目客群的定位基本一致。 当然，也有江宁开发者。 我认为这只是营销战略。

确实，在南京，在楼盘上，拿出一套特价房源，以比较低的价格吸引购买者的战略并不少见。

华乃水苑开发者表示，华乃水苑本身是纯粹的新盘，不存在优惠的住宅资源，是整体平均价格在“8”字开头的刚需产品，对于今后面临的第一批运营商们，他们的态度是“在很多方面真的，不太使用环境”

即将发售的华精英苑以整体优惠的形式对比了广大的刚需客户，不仅是60多万的86平方米的三个房间，109平方米的四个房间也同步出力，单价上也和三个房间基本一致。

【预测】

已经到了现在

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