热点:物业管理混乱 东亚新华楼盘业委会成立受阻——

本篇文章1262字，读完约3分钟

“我刚从镇政府回来。 昨天，开发者终于送来了成立企业委员会所需的部分材料……”住在东亚上北中心，已经过了花甲年的邓祖勤和许多业主代表为成立企业委员会辛苦了一年多，终于取得了实质性的进展。

东亚上北中心是东亚新华投资有限企业的投资开发，项目位于昌平回龙观地区，居民3980多户，2009年6月实现入住。 但是，由于项目开发者已经向政府相关部门提交了成立企业委员会所需的资料，因此这个小区企业委员会至今还没有成立。

物业管理混乱。

这么说来，这个社区成立业委会的需求由来已久，可以追溯到去年的4月12日。 那天7号楼的底商租户在没有知会业主的情况下私自解体，因此房地产无法比较有效地阻止，引起业主们的普遍不满。 “成立业委员会的行动开始了。 ”他说:“业委员会的初衷是建立一个与不动产平等对话的平台，以业主们的力量维持大家的共同利益。”
在随后的几个月里，无法及时处理绿化、警卫、门禁等问题，业主们下定决心成立企业委员会。 就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。

桃子

到目前为止，他已经透露，业委员会设立的第一个事件是公开招募房地产企业，使优胜劣汰。

北京房修一物业管理有限企业相关负责人说，与诚智中物业是两家企业，目前没有任何关系。

开发者很邋遢

据一位社区业主介绍，当初受条件限制，开发商为我们选择了房地产。 对交换不动产不满意，必须在开发商的协助下，成立企业委员会。 需要他们提供的资料，总是承诺提供，但从去年延期到现在。

回龙观地区事务所城建辩陈说，成立业委员会确实需要开发商的协助，只有提出计划许可说明书文件和图纸、业委员会事务所、物业服务用房等方案，才能进入业委员会的启动程序。

在一年中，业主代表们多次尝试就业委员会的事情与开发者进行信息表达，但得不到开发者的积极反馈，可见政府部门之间经常进行协调。 政府相关部门就此召开的协调会议也经常因开发者缺席和延误而无效。

也

没什么，没什么，没什么，没什么，没什么，没什么，只是需要开发。

桃子

他进一步说，业委员会近年来受到业主的重视，因此未知的困难很多。 开发者们必须在社区成立之初就进行备案，希望今后专家负责执行业委员会的相关业务。

北京市浩东律师事务所的张春杰律师指出，业主委员会是业主为了维持共同利益而设立的自治组织，有权监督、检查、批评房地产，选择或解聘物业管理企业。 根据《北京市物业管理办法》，物业管理区域内交付的业主专有部分达到建筑物总面积的50%以上的，开发商按照物业所在地到事务所、乡镇人民政府准备首次业主大会会议所需的业主名单、业主专有部分面积、建筑

目前，“成立困难、相关法规不健全、主体不确定、缺乏相应的监督和指导机制等因素，都是业委员会在成立及运行中容易发生的问题。 ”。 张春杰说。

采访手记:

一位花甲老人自学计算机，研究物业管理方法等法律条文，进入各论坛向邻居通报最新进展和相关条文，为期一年。 包括邓先生在内的热心业主的热情和开发者东亚新华的冷漠应对。