热点:楼盘“北京ONE”逆市涨价涉嫌暴利(图)——

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在层加代码的楼市控制政策下，楼盘逆市的涨价还在进行。 新年伊始，位于通州新华大街南侧的“北京one”涨价了3000元/平方米，引起了一时业界的关注。

记者在调查中发现，这个项目以3000元/平方米以下的土地价格，把通州的最高房价上涨到了30000元/平方米的高价。 在第三次规定中，“在确定以价格明显超过周边房价水平的房地产开发项目的土地增值税清算和审计为要点提出的情况下，“北京one”这一“出头鸟”将成为要点清单的对象。

逆市涨价三千元

1月26日公布的《新国八条》确定向越来越多的城市发布限购令，表现出抑制房价的确定态度，甚至使用行政手段。 面对前所未有的第三个限制，一时很多开发者开始发出声音，慎重地用延期开盘的方法进行了展望。 但是春节后，有些项目在逆市出现了涨价的现象。 北京的买家胡先生遇到了这种情况。 一年后，她关注的大楼涨价，而且一上升就变成了3000元/平方米。
胡先生关注的楼盘是位于通州的“北京one”项目。 上周，记者以购买者的身份访问了这个项目。

涨价的说法在“北京one”卖场的销售员那里得到了证实。 销售员说，现在“北京one”的卖场是4号楼和5号楼，其中4号楼是南北通透的板楼，现在平均价格为3.5万元/平方米，比开业价格上涨10%。 5楼的平均价格为3万元/平方米，比开盘价格上涨了20%。

据北京市房地产交易管理网消息，“北京one”在销售4栋楼中，最低预期售价为31329元/平方米，最高预期售价为35975元/平方米，是目前通州销售价格最高的项目。

实际上很难成为“高品质”

楼市的管制政策是分层编码的，很多项目都很明显或者很暗，“北京one”为什么反而不上升呢？

“北京one”的销售员向记者强调了两点涨价的理由。 一个是地区，两个是质量。 只是碰巧碰巧碰巧又进一步说:“已经！ ！ ！ ]，“中国，低，养生，世界高科技，低氧住宅。

“”““““”““““““““”“““”、“”、“、”、、、、、杀菌、氧气、等”)”，提取大楼、10”的高度空气，通过除菌、温度和氧气等高科技，使健康的空气进入房间。 。 也

穿什么都没用。没用。没用。这样这样这样这样的但是这样的但是照明没关系，“2以上，采光一定没关系”，承认销售。

只是，只是。这个这个这个这个这个这个这个这个这个这个这个这个这个这个这个房间和客厅之间是玻璃门，据说不影响采光。

也

2北京当地房地产开发有限责任企业开发的“鼎盛国际园区”之所以在通州出名，不是因为项目质量优良，而是开发商拖欠建筑商的工资导致工程停滞，挪用开发商从所有者那里支付的契税等资金，造成很多所有者 2004年，北京美盛房地产开发有限责任企业以6500万元的价格收购了北京当地房地产开发有限责任企业及其名下的所有债务和项目。 据悉，2004年通州的商品房价格在3500元/平方米左右，当时通州的地价也在1500元/平方米左右。

2008年12月，北京美盛房地产开发有限责任企业将该项目的土地采用权抵押给北京农村商业银行股份有限公司旧宫分行，42841.72平方米的地块面积，抵押款71219万元，按279644平方米的总建筑规模计算，当时 2009年底，这个项目以“北京one”的名称发售。 开发商依然是北京当地房地产开发有限责任企业。 也就是说，“北京one”的最初地价还不到现在售价的十分之一。

记者知道类似的低价土地、高价销售大楼项目在北京不是一个例子。 比如霞公政府的售价是108470元/平方米，地价是4145元/平方米。 钓鱼台七号院的售价达到了110000元/平方米，但地价低于16000元/平方米。