热点:烂尾楼遍地 西班牙濒临破产——

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因为今年。

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是

已经结束了。已经结束了。已经结束了。已经结束了。已经结束了。已经结束了。已经结束了。已经结束了。已经结束了。

几年前开发的不动产使这个小地方出现了大量的不动产。 尽管大楼的年龄只有三年，许多房子已经处于修理状态:墙壁开始剥落，房间里所有的贵重物品(包括水管、散热器、门等)已经被偷了……住在这里的业主必须养狗防止盗窃 这些几乎无人居住的小镇被称为“鬼城”。

马德里南部的塞尼亚是西班牙最有名的“鬼城”，有12街2000多套房空着。 其他房子的入住率也不到一半，房子的一楼本来是用作商店的，但现在都用砖封起来了。

西班牙迄今为止的房地产繁荣有很多社会经济理由:许多“70后”、“80后”的人结婚，由于单亲家庭和无孩子家庭的增加，每个家庭的人口减少，对住宅的控诉增加。 意大利和希腊等国家共同的现象是西班牙人买房子很强，不喜欢租房子。

为了买西班牙经济沉重的房子，为租轻房子的政策付出的代价是，租房不方便，劳动力不在各地自由流动，让西班牙的高失业率在雪上加霜。

过去10年西班牙地价上涨了5倍，仅2007年就有约80万所新房子竣工，等待着400万移民的购买。 当时的建筑业占西班牙国内gdp的12%，是英国和法国的两倍，创造了很多就业机会。

但是一夜之间，市场突然消失了。 移民回到本国，去度假的北欧人也停止买房，西班牙的失业率一下子上升到了20%。 现在西班牙房价比高峰时期下降了12.8%。

银行贷款的四成有问题

关于空地的数字，西班牙国内也没有统一的说法。 马德里房地产商协会主席加林最近指出，国内最有名的房屋中介机构tinsa估计马德里有1万套预售房产，但政府公布的数字是5万套。

银行和房地产开发商在房地产业繁荣时期的“甜蜜”关系已经不复返，银行不愿意向房地产商借钱收拾烂房。 银行最头疼的是拿了贷款但还没有开始盖房子的地方的所有人。

在房地产繁荣时期，银行向住宅生产者融资是与土地结合的，有土地就可以融资。

西班牙全国批准开发但尚未开发的土地足以建造75.8万所房子。 在这些土地被市场消化之前，西班牙经济的冬天可能会过去。

据西班牙中央银行介绍，国内银行在投入不动产的5800亿美元资金中，2400亿美元有问题，约占41%。 但是，这种情况依然在各银行能应对的范围内。 但是市场分析师认为这个说法的可信度不高，因为西班牙银行的透明度没有美国银行高。

在之前欧盟进行的银行压力测试中，许多不合格银行来自西班牙。 拯救濒临破产的银领域可能会花费西班牙财政的大量资金，市场开始担心西班牙脆弱的经济复苏形式很难提供足够的税收收入。 今年以来，该国的失业率维持在20%左右。

从今年7月1日开始，西班牙政府为了增加税收提高了增值税税率。 除了开源外还需要节流，西班牙选择压缩福利支出，政府实施了一系列严格的节制措施，如削减公务员工资、冻结养老金、取消新生儿补助金、减少政府公共投资等。

出“组合拳”激励经济

和欧元区的大部分国家一样，西班牙危机以前长期的高福利和对银领域过于宽松的监管，在今天的不自然状况中隐藏着危险。

西班牙总理何塞·萨巴罗12月1日发表了计划出售国营资产、停止失业救济、减免中小企业税收、筹措资金、刺激经济、缓解主权债务危机的经济提案。

萨瓦罗说，政府以前计划出售西班牙机场和航空管理局约30%的股票，但现在制定的股票比例是49%。 另外，皇家马德里的巴拉哈斯机场和巴塞罗那的普拉特机场也由民营企业特许经营。

西班牙机场和航空管理局运营全国49个机场，参加多个海外机场，估计值约为300亿欧元(约393亿美元)。

根据这项建议，西班牙政府将出售国营彩票机构loteriasyapuestasdelestado 30 %的股份。 这个彩票机构去年实现了净利润30亿欧元(约39亿美元)，比2008年增加了3.5%。

西班牙财经日报《五日报》( cinco dias )以政府高官为消息来源进行了报道，通过这两笔交易，西班牙政府期待着筹集约140亿欧元(约180亿美元)。 手

特别是

第二天

但是55 ...希腊财政赤字和债务馀额分别为gdp的9.6%和140.2%； 在西班牙，这两个数据分别是9.3%和64.4%。

西班牙马德里卡洛斯三世大学何塞·迪亚斯和埃罗斯·马丁教授在接受新华社记者采访时表示，“除非出现银行倒闭、新的金融危机和欧洲经济下降等意想不到的重大冲击，否则西班牙经济将停止大幅度滑坡，缓慢平衡

迪亚斯和马丁说，尽管工会和左翼政党认为可能批评政府调整，再次导致经济衰退，但客观上这些措施起着正面作用，西班牙经济似乎逐年见底，不会进一步下跌。

总部设在巴黎的经济合作和快速发展组织( OECD )最近发表的最新研究报告显示，西班牙已经逐渐摆脱了国际金融危机带来的经济衰退，但仍要深化改革，改善公共财政，积极促进就业。

报告显示，西班牙国内生产总值在经济衰退期间，下跌幅度与其他主要发达经济体相似，但公共财政和就业状况受到冲击的严重性远远超过其他主要发达经济体。

经合组织预测西班牙国内生产总值每年减少0.2%，每年减少0.9%，每年减少1.8%。 西班牙财政赤字与国内总产值的比例预计将达到每年9.2%，降至每年6.3%，降至每年4.4%。 西班牙的失业率维持每年20%的水平，降至每年19.1%，每年17.4%。

组织建议西班牙改革退休制度，提高法定退休年龄，限制提前退休领取退休金。 经合组织还建议西班牙采取各种措施减轻费用和促进房地产市场增长的税收负担，参加失业人员再就业和再就业培训。

这会增加欧盟的经济风险

今年欧盟经济的前腿刚走出金融危机，后腿陷入主权债务危机的泥沼，为复苏的前景增加了变量。 被债务危机笼罩的乌云，欧盟经济要驱散雾可能还需要时间。

现在葡萄牙和西班牙两国的贷款价格明显上涨，受到投机炒作的推动，如果发展到不能迅速借钱的地步，只能寻求救助。 在欧元区第四大经济体西班牙“倒下”的情况下，不要低估对欧元自信的冲击。

手动

真是的

因为现在3的急速发展和欧洲22的风险，3都表示不乐观。 (等)。

二

原来如此