长春出现了大量带有4个前缀的新产品

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原标题:长春涌现出大量“4”字头新产品

7月底，许多新的房地产项目已经上市，这些产品基本上都是急需的产品。同时，5000元/平方米以下的产品前几年在这个城市很难找到。然而，近年来，不止一家品牌企业发行了4字头低价卡，取得了较好的销售效果。面对今年上半年相对黯淡的市场成交量，2014年下半年价格交易将成为许多企业的选择。

价格对价格:4前缀列表很常见

2013年，奥海蓝庭对4字头的低起价感到兴奋，交易量相当喜人。然而，当时房价的主要基调仍然是买一套带有4个前缀的房子，这基本上要在长春市外才能找到。2014年上半年，许多项目以不乐观的销售基调调整了整体销售策略，一些品牌企业相继“下台”降低起拍价，导致4字头房屋频繁出现。据记者了解，我市约有18个项目，起价在4900元/平方米左右，包括八一水库、北湖、宽城和凯奇。与上半年有项目甚至当天推零交易的情况相比，这些4字首项目在开盘日基本达到了反转换金额的45%-60%。

一些业内人士指出:“一些品牌企业放弃了‘华而不实’的优惠促销，直接开出了较低的起价。这种方法结合了企业本身的品牌含金量，比一般的折扣要有效得多。”记者了解到，特别是大品牌企业的4字房大多是纯新项目，通常不会出现在推重新开放的老项目中。因此，最近开放的项目和下半年将开放的新项目将是大多数买家选择低价品牌房屋的机会。

产品种类:南关现在是一个小型精装家族

在南关区，一些急需的公寓产品已经在今年基本进入改善的主力区域上市。万盛幸福巷项目于上周末开业，在南方新城，很少有主体面积低于100平方米的房子。与此同时，精装修单位的推出也是该地区罕见的急需精装修产品。

在宽城区，尚泰花园最近推出了一些精装修产品。在我市，精装修公寓基本保持了90%的小公寓是公寓产权的市场格局，集中在东南地区，大公寓主要是恒大。

“市场上对精装修住宅产品的需求仍然很大，尤其是中小型公寓，目标群体是外来家庭和外地投资者。精装小公寓在任何领域都有巨大的潜力。这也是按面积和价格交换销售额的方法之一。”内部人士说。

据了解，由于精装修市场还不成熟，万盛和上泰花园的精装修产品都不大，所以这也可能是一些精装小户型购房者购买类似户型的难得机会。

低价区:北湖引领低价潮流

在北湖地区，中天北湾新城自2013年初推出以来，已经成为我市又一个新的商品房小区，该区域的平均价格也从最初的3 -4个项目涨到了5000元/平方米。到目前为止，起拍价为4900元/平方米，大多数项目的高层成交价格可以控制在5500元/平方米左右，价格稳定，远低于其他地区6000元/平方米以上的价格

据采访，随着南北亚泰街高速公路的通过和东高速公路的建成，北湖地区的交通远没有想象的那么不方便，从亚泰街高速公路到体育场方向只需20分钟左右。

因此，如果有兴趣在二道区和宽城区买房的市民没有多少预算或不急于在1 -2年内入住，北湖是您的最佳选择。