美京天成一期需要刷卡才能进门。居民质疑高额收费

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原标题:长春美京天成一期需要刷卡进门。居民质疑高额收费

闫先生，居民，住长春市宽城区美京天成小区一期。半个月前，社区的建筑门被改成了需要刷的。应先生说，如果发生拖欠物业费的情况，他就不能申请入户卡，他认为这是变相强制收取物业费。至于居民的说法，物业工作人员表示，更换楼门已经得到每栋住宅楼60%以上业主的批准。如果居民确实有特殊情况，物业将帮助申请临时门卡。

居民:房产交换卡建筑门拖欠物业费，不提供卡

齐先生住在美京天成小区一期6号楼。齐先生说，“两周前，我们社区更换了防盗门，用现在需要刷的防盗门代替了原来的不锈钢门。”齐先生也去社区申领门卡，但被要求补交物业费。“我留在了2009年。当我发现我的阳台上有一条裂缝时，我就去找那处房产，但一直没有修好，所以我也没有付钱。物业费。”

昨天，记者来到齐先生家，阳台上的瓷砖已经开裂。齐先生说:“当时，我去物业办了两张临时卡。只有10天的磁力。几天前有几个人来过。我不知道这是不是房地产。态度特别横，我没说怎么解决。现在门卡没有磁性，不能使用。”严先生住在一楼。虽然门卡不能用，他仍然可以通过小花园的门回家。颜先生说，读卡器正在小区门口安装。“读卡器安装好后，如果社区的门进不去，我们怎么回家？”财产是被迫伪装的。我们支付物业费吗？“住在一期的赵女士说，她的单元楼门已经坏了很长时间了。在换完大楼的门后，她去房产处申请门卡。我没有拖欠物业费，但如果我拖欠物业费，我就做不到。门卡。"

物业:超过60%的业主同意更换建筑门

对于严先生提及的情况，地产商唐先生表示，目前第一期已有11幢住宅楼宇更换了新的防盗门，而更换防盗门已获超过60%的业主同意。“我们的安全门本身被打破了，居民感到不安全。这是大多数居民要求更换的。我们现在正在重建公园。居民们觉得封闭的社区更安全。我们还将在公园里提供绿化和各种设施。翻新。”唐先生说。

确实有特殊情况

办理临时门卡的唐先生表示，该房产将根据情况帮助办理临时门卡，供居民出入。“实际上，这笔财产只能帮助协调和解决齐先生提到的问题。不是财产没有解决。这不同于物业费。”唐表示，该房产并没有通过更换防盗门迫使居民支付拖欠的物业费。

律师:双方都有责任

对此，吉林叶朗律师事务所律师朱大勇表示，如果房屋质量在保修期内，应由开发商承担，如果开发商拖延不维修，业主可以自行维修，然后找开发商追究责任。超过保修期的物业属于公共部分，而居民住宅的阳台不是公共部分，因此居民没有理由拒绝支付物业费。与此同时，朱大勇说，财产的做法也是不恰当的。业主委员会可以敦促不缴纳物业费的居民。如果他们仍然不能解决问题，他们可以提起诉讼。然而，拒绝为居民申请电梯卡、门卡或切断水电是一种侵权行为，因为他们拖欠物业费。业主也可以通过法律途径解决问题。