“深圳：2018年起新增居住用地中保障住房占比不低于60%”

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新闻网深圳6月5日(记者李强杨振)深圳住建局今天发布《关于深化住房制度改革和多主体供应多渠道建立租赁住房供应和保障体系的意见(征求意见稿)》，确定了未来18年(年至2035年)住房快速发展目标。 并调整住房供给结构和比例，确定人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新住房供给总量的60%左右。

深圳市住建局局长张学凡表示，制定《意见》是解决住房和民生问题、实现全体市民居住的迫切需要。 目前，深圳住宅事业的快速发展面临四个方面的问题:一是市场商品房价高企，给一些公司和人才带来了挤出效应，影响了城市竞争力和吸引力。 二是住宅供需不平衡，随着城市生活人口持续净流入，新住宅需求旺盛，住宅供给与需求不匹配。 三是住宅结构不合理，据有关部门统计，目前全市共有各类住宅1065万套，其中市场商品住宅、政策性住宅、保障性住宅仅占21%。 四、住房保障不充分，深圳市常住人口住房保障覆盖率与国家要求有很大差距，远远低于国际发达城市。 深圳计划对不同收入水平的居民和专家等各类群体进行比较，着力构建多层次、差异化、全面覆盖的住房供给和保障体系，将住房分为三大类。

第一种是市场商品住宅，占住宅供给的40%左右，让有能力的市民通过市场商品房来处理住宅的投诉。 我们将继续严格执行房地产市场调控政策，多次购房，而不是为了炒作而定位，多次以中小户型商品房为主，努力促进房地产市场顺利健康快速发展。

二类从政策上支持住房，占住房供应的40%左右，包括人才住房和安居型商品房，各占20%，其中人才住房的要点是面向符合条件的各类人才供应，可以租赁销售，建筑面积小于90平方米，租赁销售价格为市场价格的 安居型商品房要点面向符合收入财产限额标准等条件的本市户籍居民供应，可以租赁销售，以销售为主，建筑面积不足70平方米为主，租赁售价为市场价的50%左右。

第三类是公共租赁住房，占住房供给的20%左右，面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关领域人员、先进制造业从业人员等群体供给，建筑面积30-60平方米为主，租金为市场价30-60平方米。 特别是我们在过去保障的基础上，进一步扩大了保障覆盖面，将公交司机、地铁司机、环卫工人等为社会提供基本公共服务的职工和先进制造业蓝领产业工人等群体纳入了公共租赁住房的保障范围。

深圳市委市政府希望通过完善的住房供应和保障体系，努力让深圳全社会对未来住房抱有良好的期望，实现居住地。 我们在统一考虑未来新人口对各类住房诉求的基础上，计划到2035年，分短期、中期、长期三个阶段建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量在100万套以上。 深圳已经结合新的城市总体规划编制调整，合理规划布局住宅空间，进一步加大住宅土地供给力，新增35平方公里土地建设各类住宅。 为了更好地利用库存、优化服务、加强监管、规范和培育快速发展的房屋租赁市场，深圳去年开始构建真实、透明、便捷、安全的房屋租赁交易服务监管平台，目前正在扩建运营中。

相关机构和社会各界人士可以在年6月19日18:00前通过深圳市住建局官网、微信公共平台、电子邮件、信函等方式反馈意见。