武汉房价连续三个月小幅上涨

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长江商业新闻

上个月，均价为8009元/平方米，比上个月上涨0.79%，售出16350套(实习记者龚燕)。根据中国房地产指数系统的100个城市价格指数报告，4月份，武汉售出16350套住宅，低于3月份的16928套，日均成交量为545套，远高于今年第一季度451套的日均成交量。

值得一提的是，从5月1日到5月3日，武汉售出了1345套住宅，比去年5月13日的998套增长了近35%。据初步统计，5月份上市项目不少于30个。由于武汉楼市一季度的开盘率只有46.8%，而且大部分楼盘都有现货，所以四月初市场没有动力去推市，这种势头一直持续到五一。

根据中国100个城市价格指数的统计，武汉4月份的住宅样本平均价格为8009元/平方米，比上个月上涨0.79%，同比仍下降4.67%；十个主要城区的平均价格约为9300元/平方米，武昌区和江汉区的平均价格已超过1万元。

据行业分析，自2015年初以来，高端产品的销售有所增加，导致结构性价格上涨。此外，新政的利好刺激降低了许多项目的优惠幅度，最终武汉住宅均价连续三个月小幅上涨。例如，在4月份，江汉路讯利门和和记黄埔都会馆开业，起价超过1.7万英镑，买家通宵排队抢购。此外，万达中央文化区、范海国际居住区、越秀星辉云锦、春水岸东湖等城市豪宅销量大幅增长。整个第一季度，武汉售出了1119套平均价格超过1.5万元/平方米的豪宅，接近2013年全年的水平。

记者观察到，去年9月武汉放开限购后，武汉楼市成交量屡创新高，2014年住宅交易面积位居全国第一。2015年，日均成交量保持在470台以上。今年前四个月，武汉住宅成交量约为5.66万套，超过去年同期的4.88万套，增幅约为16%。销售额一直领先全国房地产市场。与此同时，武汉房价从去年底开始停止下跌并趋于稳定，连续三个月小幅上涨。