一季度营运下滑 华业转型副作用现

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2015年，华业地产(600240，古巴)正处于多元化战略时期，逐步缩减房地产业务，将重心转移到医疗卫生领域，拓宽业务领域，寻找新的利润点。

在需求转型时期，华业地产第一季度经营数据大幅下滑，转型带来的副作用正在显现。收购杰尔医药进行转型

北京华业房地产有限公司5月5日发布了重大资产收购报告，上市公司计划以现金形式收购久味医疗。

李伟总共持有杰尔医疗100%的股权。经交易各方协商，参照中国企业出具的《资产评估报告》，最终确定本次交易价格为人民币21.5亿元。关于资金来源，

华业地产表示，此次收购的主要资金来源是自有资金。据业内人士称，2015年可以称为房企转型年。

住宅企业通过体制改革或模式创新走上了转型之路。华业地产收购杰尔医药100%的股权，是多元化战略转型道路上的关键一步。

第一季度运营急剧下滑

华业地产的多元化转型战略是逐步减少其房地产业务，

将业务重点转向医疗保健和金融。未来，房地产业务将不再是华业地产的主要收入来源。近年来，在公司转型期间，房地产业务(000736，股票吧)有所减少。

在其他业务板块布局尚未完成的情况下，一季度经营数据大幅下降。

华业地产一季度报告显示，一季度营业收入为2.05亿元，同比下降56.14%，原因是结算规模下降；

上市公司股东应占净利润亏损4443万元，同比下降139.74%。实际上，

收入下降与华业地产房地产业务逐渐减少有关。根据其房地产开发计划，近期没有新的房地产项目计划，2015年和2016年项目支出将会减少。可以理解的是，

华业逐渐放缓了房地产业务的发展。在2010年和2011年初赢得北京通州区的五块土地后，它从未在土地市场上购买过一块土地。

从北京和深圳的华业地产两个市场来看，销售面积有所下降。上海易居房地产研究所研究员严跃进认为，华业地产的盈利能力相对较低，呈现出同比下降趋势。

这背后的一个重要原因可能是营销和管理成本高，这侵蚀了企业的利润。然而，这种损失也与低迷的房地产业有关。新的利润点是没有利润的

“在当前房地产行业面临的复杂形势下，虽然公司积极应对，加强管理，努力提高公司业绩。但是由于市场环境的影响，

如果房地产开发业务仍然是收入的主要来源，就不利于公司未来的长期可持续发展。”华业地产说道。在转向医疗保健行业之前，华业地产几年前就开始了多元化的尝试。2011年，华业地产收购了陕西一家矿业开发公司。

正式涉足采矿领域。进入矿业多年后，华业地产仍然无法从这个行业获得可观的回报。根据华业地产年报，华业地产投资的八大矿业均处于亏损状态，无法盈利。

华业地产的转型实质上是寻找业务拓展的突破口。严跃进认为，在经历了2014年市场降温的寒潮后，

这类中小房企对房地产市场的发展存在疑虑和困惑，主要是因为它们在未来的土地市场中会更加脆弱，而转型可以规避房地产市场未来的风险。同时，

涉足医疗行业可以带来更高的利润点。特别是在鼓励社会资本投资中国医药产业的总体政策下，这种投资可以在政策层面得到支持。来信记者董