观望心态松动 买房大额贷款成主流

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随着天气越来越热，北京的房地产市场也迎来了“小阳春”。根据“贾伟安杰”的数据，“五一”三天假期期间，抵押贷款市场的咨询量较上月增长约10%。从不断上升的咨询量中可以清楚地看到，由于节前许多新政策的利好影响，买家的观望态度不断松动。

贾伟安捷市场营销经理吴昊指出，随着上半年换房旺季的到来，此前的“3？30“新政”的积极效应在市场上继续发酵，在许多新政策的刺激下，购房者的贷款需求明显放松，促使有需要的购房者利用节假日外出看房或咨询按揭，这是“小长假”期间按揭市场咨询量增加的主要原因。

受新政影响，改善后的买家占了咨询的主体。“贾伟安杰”认为，第二套房首付款减少后，新政对购房者改善的直接影响更加明显。与过去相比，这一批计划换房的人的贷款额也有所增加，大多数在150万至250万之间。此外，新政后，第二套房的贷款利率也是买家关注的焦点。目前，第二套银行的利率仍比基准利率高10%，没有下降。

新的抵押贷款政策出台后，央行最近宣布将存款准备金率下调1个百分点。吴昊认为，在近期第二套房首付比例下调和央行多次RRR降息等利好政策的频繁刺激下，前期观望的买家已经开始加速入市。她说:“最近放松信贷政策和加快审批将有助于买家进入市场。随着贷款环境的放松，空未来的贷款利率将有一定的下调空间。”

朱迪