前5月新房成交量同比增三成

本篇文章1362字，读完约3分钟

5月份，长沙地区新商品房成交量为205.48万平方米，同比增长37.95%。长沙晚报记者于图片长沙晚报记者陈勇

房地产市场似乎感受到了初夏的温度。上周末，2015年大河西生态住宅博览会在奥兰治岛举行。仅在5月30日，凯特梅溪县就售出了5套。在为期三天的联展中，万科、恒大等品牌房地产企业计划销售150多批。根据岳麓区住房和建设局提供的数据，岳麓区(含高新区)前五个月的新房成交量为233.39万平方米，同比增长75%。

这只是今年上半年房地产市场复苏的一个缩影。根据长沙市住房和城乡建设委员会的数据，1-5月长沙市新建商品房净签约面积为865.99万平方米，同比增长33.91%。这份成绩单远远超过了去年上半年766.37万平方米的营业额，接近去年1-7月全市884.58万平方米的水平。

5月份，新房成交量为205.48万平方米

5月初，许多业内人士预测，楼市将迎来“红色五月”。5月11日，央行决定下调存贷款基准利率；5月19日，长沙出台了新的房地产市场政策，“购买三类住房可以获得补贴”，5月份，长沙的公积金新政策出台...许多好处推动了5月份的交易。5月的最后一周，开发商更加努力，商品房备案的交易量也达到了今年的最高水平。

"上周我们卖出了近5000万元."保利西海岸的市场总监表示，5月份的项目营业额为1.4亿元。巧合的是，长沙恒大旗下的许多项目继续热销。从5月1日到5月3日的三天时间里，恒大雅苑项目共接待了近1500户找房子的家庭，认购了54套房子。

根据记者采访的许多业内人士的反馈，住房市场正在明显好转。根据长沙市住房和城乡建设委员会的数据，2015年1月至5月，全市新建商品房净签约面积为865.99万平方米。其中，5月份长沙地区新建商品房成交量为205.48万平方米，同比增长37.95%，环比增长21.64%。

长沙楼市回暖的速度与全国基本一致。中国指数研究院发布的最新数据显示，30个典型城市新建商品房交易面积同比增长15.5%，同比增长34.9%，也创下了近6年来的同期新高。

交易的恢复尚未导致价格上涨

6月2日，韩毅智库发布了《2015年1-5月中国典型房企销售业绩排名》，显示1-5月万科地产、恒大地产、绿地集团、中国海外地产、保利地产(600048，分享)位列中国房企前五名。记者注意到，由于房地产企业在4月和5月的良好销售，保利地产、恒大地产、中国海外地产、华润地产等房地产企业实现了30%以上的年度目标。

值得注意的是，短期和局部变暖并没有改变整体房价仍在逐年下降的事实。统计数据显示，尽管降幅有所收窄，但5月份全国100个城市的住宅均价仍同比下降3.73%。数据显示，5月份长沙新房均价为6144元/平方米，同比上涨9.20%，但较4月份下跌1.62%。

“5月份房地产市场交易量大幅上升，这不仅与政策有关，也与开发企业的推动努力分不开。”长沙市住房和城乡建设委员会相关负责人表示。特别值得一提的是，本报与岳麓区房协联合举办的2015河西生态房交会在一定程度上加速了河西地产的转型。

据不完全统计，今年6月，长沙六个区预计将有超过20个楼盘开盘或开盘。据市场分析人士称，由于去年长沙启动的开发商数量相对较大，今年下半年进入市场的产品数量进一步增加，量价仍将是长沙楼市的主旋律。