保利地产定增募资百亿 加码中心城市项目

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保利地产(报价600048，咨询)作为中国“四大房企”之一，近年来业务发展势头良好，为抓住行业重组整合机遇，进一步提升公司竞争力，推出了再融资计划。

根据保利地产今日披露的增资计划，公司计划向包括公司实际控制人保利集团在内的不超过10个特定对象发行不超过11.5亿股的公司股份，每股底价为8.74元，保利集团承诺以不超过15亿元人民币、不低于5亿元人民币的现金参与认购。本次发行募集资金规模约100亿元，将用于“南京保利中央公园”、“珠海保利国际广场”等11个房地产项目。

保利地产表示，本次募集项目集中在经济中心城市，盈利前景良好，将为公司未来几年提供良好的投资回报，有利于提高公司整体盈利能力。

另一方面，保利地产近年的良好表现也为此次增发增加了一些信心。根据今天同时发布的2014年度报告，公司去年实现营业总收入约1091亿元，净利润122亿元，同比增长13.52%。到目前为止，从2012年到2014年，公司总资产从2511.69亿元增加到3657.66亿元，净利润也从84.38亿元增加到122亿元，两项指标的复合年增长率均超过20%。

关于2015年的业务目标，保利地产计划今年完成房地产直接投资1200亿元，计划新增建筑面积1500万平方米，计划完成1450万平方米；同时，公司将采取“现金为王”的战略，以现金流管理为核心，提高项目开发计划管理的精细度，注意各地区经营现金流的平衡，确保经营指标的优质完成。