3.15房地产行业网络口碑报告发布

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日前，由SouFun.com、Yangguang.com等权威机构进行的“中国第一房地产口碑榜”评选结果揭晓。保利、绿地、华润、万科、龙湖等品牌房地产企业优雅地进入房地产口碑红榜，许多本土房地产企业经不起网民的评论，进入了房地产口碑黑榜。

2015年3月15日红黑榜在全国377个城市被选中，27，520栋建筑接受了891，355名网民的洗礼，共有2，634，788条热门评论。2015年房地产在线口碑列表刚刚发布，我们的共同愿望是让所有的房地产都暴露在阳光下。

第一，房地产红黑榜品牌住宅企业对本土住宅企业

1.6000亿房屋公司在口碑名单上

根据网民的263.4788万条点评和“我负责315条点评”的活动数据，保利、绿地、华润、万科、龙湖、中海、恒大、中信、碧桂园、融创等10家房地产企业进入“3.15房地产网络口碑”前10名。在这份名单中，除了主要从事商业地产的万达外，中国7000亿房地产企业(绿地、万科、保利、恒大、碧桂园、中海)中有6家进入，华润、龙湖、融创三家也是第二梯队品牌房地产企业。中信地产拥有一流的房地产开发资质。

在口碑红榜的十大房企中，绿地、万科和保利分别位于70、68和49个城市。这些品牌住宅企业不仅占领了许多城市，而且因其诚信和高品质获得了网民的高分。其中，保利地产(600048，古吧)在上海、南京、重庆、郑州和石家庄获得高分，保利茉莉大厦别墅和保利生态城名列高分榜，万科在广州、长春和沈阳

2.在口碑黑名单中，当地的房地产企业已经成为受打击最严重的地区

与“红榜”的名声相比，“黑名单”已经成为网民向不诚实的房地产企业发出的黄色警告信号。上榜的10大房地产企业包括重庆荣居利智、宏伟集团、天正、大连永嘉集团、安徽金泰投资、宁波南南房地产等。其中大部分是当地的房地产企业。

在3.15房地产网上口碑评选活动中，网民揭露了黑房企业的诸多问题，如安徽金泰投资非法融资、合肥“创之坊”房产延期交付等。网友在评论中提醒说。例如，由于地铁的开通，红卫集团旗下的“红卫德森林”项目被网民们宣布。许多黑色上市房地产企业普遍存在的问题，如质量差、精装修不达标、户型不合理、配套设施和交通不便、价格波动大等，帮助它们得以上榜。除了房地产红黑榜外，还开展了性价比、配套设施、交通和环保房地产榜评选活动。

第二，江浙区域评论是沈阳网民评论最热最难的

据统计，在263.4788万条点评中，来自北京(房地产)、上海、天津(房地产)和重庆的22.4429万条点评获得了最佳点评，其中江苏、广东、山东和浙江排名第二，江苏和浙江成为点评的亮点，冷静的山东人为点评名单增添了“诚信”。

就城市而言，沈阳网民贡献了65，876条热门评论，在城市评论数量中排名第一，对北京、上海、广州等城市构成压力。天津网民最活跃，有6.084万网民表达了对房地产项目的热爱，其次是京、沪、成、Xi安(房地产项目)网民集体力量大，前五名城市的29万网民对315个房地产口碑评价做出了突出贡献。

第三，南北“不良评论”竞争的空白在销售中被打破

1.糟糕的评论区pk对南方的问题房产很挑剔

在网民们经历了南北之间的热战之后，南北双方展开了新一轮的战斗，并对问题建筑进行了猛烈的轰炸。在不良评论(即建筑得分低于3分)中，南方网民以75%的绝对优势成功赢得“找茬”专家，他们的批判目光射向问题建筑。其中，三、四线的宿迁(房地产)、泉州(房地产)、淮安(房地产)等城市已成为问题房地产的高发区。

2.房屋类型pk精装毛坯不出售给精装出售

在毛坯房和精装房中，毛坯房占不良评论率的88.87%，精装房仅占11.13%。目前，毛坯房占房地产的绝大部分，而精装房仍占小部分，而精装大多由品牌开发商进行，质量有保证。目前，三、四线城市毛坯房建设仍存在许多问题。在开发商和施工方的掩护下，粗糙的建筑仍然是问题建筑中受打击最严重的区域。

同时，在对待售物业的不良评价中，待售物业占69.76%，而待售物业占30.24%。当待售房地产因手续等问题尚未正式进入市场时，其质量尚未得到充分验证。与待售房地产相比，待售房地产的样板房甚至开敞面积都是建立起来的，其质量一目了然，更多的问题首先在阳光下表现出来。

第四，房地产审查更有希望建立互信，消除疑虑

在网民的众多评论中，隐藏在黑暗中的陷阱被揭露了。对于近100万参与口碑评价的网民来说，他们的担忧几乎都集中在支持交通、住房质量和虚假宣传上。其中，对于目前被炒作的学区，一些网民直接评论道，“好的学区呢？”人与人之间的基本信任是什么？"

没有信任，我们怎么能谈论和平生活？3月15日期间，困扰购房者的问题出现在搜房网的房地产评论页面上。办理完入住手续后，社区仍然非常嘈杂。有网友评论道:“我只想做一个安静美丽的男人，但是太吵了！”已经入住但仍未拿到房产证的网友评论道:“如果不发房产证，我的孩子就老了。”

中途换房、偷工减料导致漏水、门窗破碎，前期宣传远离楼宇实物交付，入住后仍无水无热，违约金不予退还...太多的问题总是触及买家心中最痛苦的神经。如何打消购房者对购房的疑虑，建立互信，对于开发商和物业公司来说，都需要付出更多的努力。

50%和80%的网民认为口碑已经成为权利保护的武器

结合3.15房地产口碑选择活动，搜房网开展了一项口碑选择调查。调查结果显示，共有80%的网民认为口碑点评有助于购房和维护自身权益，其中33.21%的网民认为口碑点评能更好地了解房地产和被骗的概率，55.73%的网民认为口碑点评的信息可以作为参考，关键是要做出自己的判断和选择。

在调查中，28.62%的网民选择对互联网上的侵权建筑进行不良评论，并将其暴露给媒体，以解决其侵权问题。其他方法有:找开发商直接谈判，找消费者协会投诉，维护被侵权业主的权利，向法院起诉，以及找社区业主委员会解决问题。