热点:上海公租房租金：略低于市场水平——

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继华馨宁公寓后，昨天，上海第一个市采购公共租赁住宅的另一个项目“新江湾尚景园”也正式开始供应。 这个项目是上海第一个利用公积金增值收益投资收购的公租房项目，租给杨浦、虹口、湖北、黄浦区各种单位及其职工(职工家庭)，承租人必须是在上海缴纳住房公积金的职工，用公积金交房租
新江湾尚景园项目位于杨浦区新江湾城邦北路1450，住宅总建筑面积约15万平方米，共计约2200套住宅。 其中，居室建筑面积约50平方米，月租金约1970元，两居室建筑面积约67—72平方米，月租金约2540—2930元，三居室建筑面积约80—82平方米，月租金约2970—3240元

前天华馨宁公寓的租赁价格公布后，一些市民觉得房租的价格不便宜。 对此，市政厅相关人员表示，公共租赁住宅与以往的“福利房间”和廉租房不同，在政策设计时，考虑到今后可持续的迅速发展，明确了市场运营的大概情况。 从公租房租金价格形成机制看公租房价格明确，第一考虑了三个因素。 一是公租房的投入价格，包括建设、运营等方面。 二是承租人的支付能力；三是参考市场租赁水平。 根据市公共租赁住宅政府的支持、社会参与、市场运营的优势，租赁价格由公租房运营机构制定，华慧宁公寓和新江湾尚景园公共租赁住宅的租赁价格略低于市场租赁水平，这一点已明确。 有关部门也鼓励有条件的机构，结合引进对相应人才给予适当补助金的各类人才政策中的补助金机制，个人支付部分也减少。

昨天访问了新江湾尚景园项目，尚景园项目的主力房型是60平方米的二居室，面积不大，但功能齐全，装修标准也不低，空调、油烟机等电器和橱柜等齐全，燃气热水器、热水器、