热点:北京甲级写字楼租金继续刷新十年新高——

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今年第四季度，北京甲级写字楼的租金继续上涨。 昨天，国际房地产顾问高力国际发表报告显示，北京甲级写字楼整体租赁水平本季度达到274.3元/月建筑平方米，环比上涨7.89%，年度增长率达到42.64%，继续刷新10年来的最高水平。
来自大力国际披露、第四季度、金融、汽车、医药、it等领域的诉求，使甲级写字楼市场的诉求源更广泛。 除此之外，本季度写字楼只是重新进入市场，由于租户的选择有限，写字楼的租赁水平上升了。 cbd地区租金水平更达到313.7元/月建筑平方米，环比增长率超过8.1%。

今年第三季度，根据多个机构的统计，甲级写字楼的租赁水平创2001年以来的最高水平。

另外，北京甲级写字楼的空置率持续下降，年末整体水平下降到4.8%，创历史新低。 据统计，从2009年4季度开始，北京写字楼的空置率呈下降趋势，与这一租金上涨同步。

对于明年写字楼租金的趋势，高力国际预计依然会进一步上升。 高力国际调查部理事谢靖宇预测了北京甲级写字楼或第一座多年未见的新供应真空期。 这受多方面因素的影响，以前传下来的商业区供应地很少见，近两年cbd核心区供应地大量供应，新商业区成熟还需要时间，迄今为止市场诉求旺盛，因此写字楼提前进入市场