热点:北京普通住宅新标准 豪宅普宅就差一条马路? ——

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从12月10日开始实施的北京普通住宅新标准是，用一条分界线把楼盘分成南北两部分，南低北高。 位于分界线的小区老板发现，隔阂，“命运”大不相同，当初以同样价格买的房子，自家大楼变成“豪宅”，要插手，必须按“非普宅”标准缴纳3%的契税，对面的小区全部
远洋一方是小庄的第一套房，去年贷款购买，86平方米的两间居室，合计金额199万元，单价每平方米23195元。

半个月前，南五环保利茉莉的老板提出“被豪宅”，远洋方面也有同样的问题，因此小庄和其他业主也加入了提案，希望摆脱“非普宅”的身份。 前天，听说北京普通住宅的标准提高了，小庄高兴地欢呼起来，但看了规定，他又完全忧郁了。 从京通高速路(双会桥)到双桥东路的分界线上，远洋一侧碰巧位于双桥东路的南边，五环到六环路间南部的单价上限是每平方米21600元。

“你可以在地图上找双桥东路。 死了比巷子宽一点。 这样区分的话，远洋一侧向南划，与远洋平行的单元向北数。 ”。 小庄指地图，一路之隔，东一时区和远洋新悦楼盘，画在每平方米25920元的单价上限。 把……

只有默默地。

凭什么

等等。

虽然是南北，但是线南的远洋方业主，超过标准而愤慨。 loft结构的第一个邑河谷的所有者是最悲伤的催促，尽管合计金额可以达到的单价超过了上限，但得到了“豪宅”。

“我们买房的时候，不是一般的，而是在想自己口袋里有多少钱，家里有几个人，买得起它。 ”首邑河谷的老板张先生向记者投诉，自己买的30平方米以上的loft，每平方米22000元的单价超过标准，必须向豪宅纳税。 “这样的小户型的第一套房，只要达到合计金额，就不能说是豪宅吧？ 根据购买面积和购买者是否最初配套，单价和合计金额的标准可以选择两个吗？ ”。

有些买家说，购买南北有时根据工作需要。 “在同一地区，开发商卖房子不是路南路北的。 为什么我买房子要向路南路北交税"

卖房子的人

只是，只是，只是，只是，只是，只是，只是。

但是昨天还没有还没有还没有还没有周末周末周末周末周末我私信(已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。还没有。还没有。还没有。

就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。就这样。

专家的观点

如果。如果。如果。作为。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。等等。已经。等等。等等。 已经，已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。已经。 已经是这样了。已经是这样了。已经是这样了。已经是这样了。从单价来说，地区对价格的影响远远大于工程成本。 而且，关于开发者的新房项目，现在不能进行价格利益的精细化计算。 ”。

胡景晖建议，关于“普宅”还是“非普宅”的认定，不仅要参考环线和南北划分，将来还要参考二手房最低纳税指导价格的体系，细分为各商圈。 但是，像五环以外的一部分地区，现在新居和二手房的交易量很少，所以充分的交易样品不足，积累需要时间。

但是，由于个别买家遇到的loft单价超过标准，胡景晖认为，大部分loft不是住宅立项，层高不足2.2米，将这一部分的面积计算为建筑面积，或进行单价的平均摊位并不容易。 “想买loft的赠与面积，想交契税获得优惠，鱼和熊掌不能兼顾”赵莹j201

我有话要说

甜蜜的烦恼

但是等等

哈哈

顺便说一下