热点:南京楼市失落33天 企业品牌楼盘带头“脱光”了卖(2)——

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其实，相亲我们很了解。 缘分就是其中之一，努力是关键。 买房也像相亲一样，条件越来越难买心仪的房子，现在降价楼越来越大，选择越来越多，但买家的眼光也越来越挑剔，除了价格合适以外，在企业品牌楼，还有地区、配套、 就算相遇，你喜欢吗，喜欢吗？

主演买家友谊主演买家

我想买房子连续两个月看50套房

一手房的降价直接影响了二手房成交量的直线下跌，该区域的二手房估计也不自然。 11月中旬南京二手房成交669套，比去年同期的1494套下跌44%。

“客人还在看房，买房的要求越来越高，成交的周期也越来越长”中广置业市场部经理金鑫表示，现在二手房市场出现了很多成交“为难的房子”。 例如，在城北的一家商店接待一位叫夏天的顾客，他打算为在城北带孩子的父母买一套小户型的二手房单独居住。 “购房要求在一楼，带装修，双层睡南边，带阳台，面积70㎡左右，总价必须在70万以下。 ”。 金鑫说，他的要求并不那么严格，但看房的路线非常曲折，从月苑区看四平路，从热河南路回安淮村，从中央北路看迈皋桥，短短两个月就看了50多所房子，“仅一个星期天就看了八九所” 但是，房价比两个月前下降了，夏先生好像注意到了。 明明终于看中了房子，价格却太高了，即使价格合适房子也不符合要求，所以很难插手。

金鑫说，夏先生代表了现在很多买家的状态。 “买房子怕得到钱会贬值，看着性价比高的房子买不到，担心市场不亮会吃亏。 所以，客人犹豫不决，经常看几十所房子也订不了，所以要看更多。

想卖房的招牌后没人问津

随着最近新房的降价，二手房所有者的销售压力越来越大，“一套云锦美地131㎡”的二手房刚开始挂262万张，结果花了两个月，看房的人寥寥无几，一个月前房主下降到248万人。 中广置业南苑店的高红梅店长说，云锦美地的房子在限制前卖不出去，单价一时达到2.2万，“单价下降到1.8万/㎡也卖不出去”。

摘游泳

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电视剧

作为典型的3

已经抓住最后33天买房子是正道，但不要太纠缠不清，劝黄小仙说:“为什么这么看不见，不是买房子吗？” 因为最后的33天不仅是年末，而且是新年的新开始。

主演楼市各方面

开发者疯狂的跑量

据搜查网数据监视中心统计，12月南京将有47个项目开盘，房源8700套上市。 在“年黄金期”期间，近1.5万套房源发售了70个楼盘。 其中9月南京商品房发售了8000多套，10月发售了6700多套。 从推动量来看，12月的推动量远远超过了“银十”，但为了对抗“金九”推动量，今年年底开发者需要放手。

其中到年末发售的纯新盘为16家公司合计3300余套房，占总推送量的37.93%。 最近江宁纯新盘密集发售，天正天御溪岸、银城千花溪、保利桐语、绿城水晶蓝湾、王子公馆等最近首次登场。 江北弘阳旭日学府透露，本周六宣布了两栋高层153套房来源。

从板块的推板分布来看，江宁江北两个板块有6000多套供应量，占总推板量的近7成。 托乐嘉城市广场712套的发行量名副其实地成为推送巨头，江北两个纯新项目的新城香溢紫郡和中海万锦熙岸也分别有数百套左右的发行量。

搜查客开始出动了

最近，一点楼盘除了在卖场打折房间外，还利用身边所有可用的资源，多个楼盘开始内部营销，动员员工、员工家人、朋友购买房间，利润提供迷人的内部折扣价格。 据说一家开发企业为了动员公司内部的员工购买房间，无论在职场上的时效性，总是承诺可以打七折购买房间。 然后，用邮件通知员工，亲属购买房间也可以享受73%的折扣。

主城的另一个楼盘最近也比集团员工买房公布了员工的价格。 根据市场优惠可以再减少3000元/㎡，陈先生是这个集团的员工，她喜欢的套房单价为16500元，最后按员工价格的13500元/㎡，相当于打八折买房子，把130㎡的房间

房价全线放缓让购买者看到了购买的春天，特别是现在企业品牌楼价的亲民，质量过硬，很受购买者欢迎。 年末，万科、保利、华润、银城、天正等各企业品牌房企相继推出或上市新房，最后一个多月，楼市成为企业品牌楼盘血流的沙坑。

网尚研究机构研究部长颜涛表示，进入第四季度，房价已经局部下降，开始以价格交换量出现，特别是11月以来，改善型买家的购买计划提前了，前期异地看到的投资者也有进入市场的趋势

某中介机构的员工也说，最近咨询出售住宅的人很多，可能是部分改善型的申诉人的购买者，打算利用房价下降的机会进行回购，出售旧的购买品。

刚买房子的人心里怦怦直跳

孙睿(化名)今年7月在江北的一座房地产大楼为自己岳父母买了100㎡出头的三个房间。 当时这座房地产大楼房源的平均价格为7800元/㎡，已经比前期的8200元/㎡下降了很多。 看了很久，孙睿以为这样的价格能买到。 最后精选，位于景观好、户型好、楼层好的三个房间，单价8500元/㎡。 付完首付不久，这个楼盘开始团购，打特价，最便宜的房子单价不到7000元/㎡。 朋友安慰他，特价房间位置不好，价格便宜也无可厚非。 声音刚落，那个头开始团购，开始以一口价格出售房间，孙和算了算，和他家同样位置和户型的房间来源现在每平方米便宜几百元。

孙睿说，买房有实际居住的指控，但短短几个月，就失去了几万元，心里无可奈何。 "如果你知道是这样的话，你应该等得更多. "

小刘最近也饱受降价之苦。 我最近买了河西一带学区的公寓。 成交单价不到19000元，决定金刚交。 我听说这栋楼要发售精装小公寓。 从15900元/㎡开始销售，平均价格低于18000元/㎡，刘先生后悔了。 后来听说精装小公寓是高层住宅，29层，住宅率低，自己买的房子是11层，住宅率高的很多，产品没有可比性，自己感到有点安慰。 但是很快，她又开始担心了。 “现在到处叫降价。 大楼大楼也在下降。 自己的房子贵了还是贵了，要求退房？ ”。 孙先生在买房子之前很在意，但买了以后更在意。 买房后，感觉每天房价都在下跌，现在最害怕被她问买房子。