热点:以房养老在中国可行吗?什么人适合以房养老(图)——

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养老这个词听起来并不新鲜，但本文真正的“在房间养老”与人们一般印象中从以前就流传下来的概念不同。 出租自己的房子，按每个月的租金养老。 这里说的这个住宅养老是金融机构发布的服务项目，简单来说就是把住宅抵押给银行，变成比租金高得多的养老金养老。

中信银行率先吃螃蟹

2003年，中国房地产开发集团理事长孟晓苏向国内介绍了“在家养老”的理念。 之后的几年里，“住宅养老”在北京、上海等地进行了试点，但由于各种各样的理由，几次都没有来。 截止到今年10月9日，中信银行总行发布了“养老贷款”，使“住宅养老”达到了可操作的水平。

那么，中信版的“用房养老”到底是怎么操作的呢？ 中信银行总行零售银行部总经理助理王剑向记者详细介绍。 “10月9日，中信银行举行了中老年借记卡的发卡仪式，此卡除了结算功能外，还增加了应对医疗方预约受理、贵宾诊察、不动产方养老贷款等老年人特别诉讼的功能。 ”。 王剑告诉记者，要完成具体的“在家养老”业务，必须满足以下条件。

首先，申请这项业务的老年人必须在55岁以上，老年人可以单独申请，或者与18岁以上的法定抚养者一起申请养老贷款。

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但是这样的房子依然是老人，将来也可以留给孩子，符合现在的中国人的习性。

满足各种限制条件，申请业务的老年人每月能得到多少养老金呢？ 记者计算账目，申请业务的老年人有100平方米的房子，根据现在北京市平均2万左右的单价，该房子的判断价格为200万元，根据最多不超过判断值60%的规定，申请人可以获得的贷款总额为120万元， 这确实比房租得到了越来越多的现金，但申请人实际拿到的贷款金额有点少。 因为我会负担贷款的利息。 关于偿还方法，中信银行有确定规定，申请人可以在每期只偿还利息贷款，到期后选择偿还本金的每周偿还本金和部分利息，贷款到期后还剩下的本金。 也可以选择不最后重复利息。 借款人到期不能偿还贷款的，按照合同约定处置抵押房屋。 如果选择不重复一次支付，10年后所有利息都必须超过40万元。