热点:海口低端楼盘降价搏销量 高端楼盘保价搏未来——

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陈泳仪，现在需要稳定价格来表现质量，轻率的降价容易对口碑产生负面影响，高端大楼的价格设定将在未来的城市

楼市保持惨淡，土地交易升温。 与往年的“全年黄金期”相比，今年的海南房地产很冷淡。 据统计，10月份海南商品房市场的合同面积约为25万平方米，仅为去年月平均销售面积的三分之一左右。

海口市住宅和城乡建设局市场管理处长戴开权表示，今年1-9月，海口房地产投资同比增长49.2%，但成交量减少严重，前9个月注册销售商品房的覆盖数和面积同比减少47.5%和51.5%。 销售额比去年同期下降了四成以上。

岛外住宅购买数量也在下降。 据统计，前9个月岛内和岛外购房分别占海口商品住宅登记销售案例数的41%和59%，岛外购房数比上年减少了约1成。

从价格方面来看，从海口市住宅和城乡建设局的数据来看，截至10月21日，今年海口商社的平均价格为每平方米9213.7元，商品住宅的平均价格为每平方米8863元，同比上升9.3%，但呈现上升放缓的趋势。 从国家公布的70个大中城市新建商品房价变动情况来看，海口房价指数9月同比下跌0.1%，连续6个月上涨。

与低迷的楼市相比，10月份海口的土地转让很活跃，共计成功转让了26份用地，占今年10月份总转让件数的60%。