热点:利好频传 广州大坦沙二手房业主干脆不卖——

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不是桥桥而是楼梯珠岛花园是岛上比较大型的楼盘，由楼梯楼和电梯楼构成，楼梯楼约1.1万~1.2万元/m2，电梯楼约1.45万~1.5万元/m2。

富置业高级营业经理刘兆洪说，大坦沙大厦价格符合“初置”的预算，引起了很多预算不高的初置业者的关注。 现在珠岛花园光盘多以67平方米的两房为单位，光盘价格普遍在100万元以内，进入市场的门槛相对不高。 以前，潜在的购买者认为这张光盘的位置很偏远，现在有市政计划的利益和现有的地铁路线，教育组合有望改善，在一定程度上消除了部分购买者的担忧。

据中原地产唐丽君介绍，作为大坦沙岛的大型楼盘，珠岛花园是该地区成交最活跃的楼盘。 大坦沙岛相关计划被媒体报道后，7月，珠岛花园迎来了业主的“反价格风”，业主销售楼梯单位，最后以反价格7万元成交。 目前，整体楼市成交平板，楼客减少，业主“反价格”略有平稳，但遗憾的是销售心理强硬，电梯楼售价普遍在1.5万元/m2以上，购买者不能接受时，业主选择等待。 另外，由于现在市场仍在变动，银行政策有可能改变，受这些新闻的影响，买家犹豫不决，增加了成交的难度。

据满堂红大坦沙分店资深经纪苏介绍，受大坦沙利文的影响，大坦沙板块内珠岛花园成交平均价格环比第二季度上涨8%~12%左右。 现在，放盘的业主开始出现“反价格”和遗憾的放盘现象，放盘的价格也比第二季度上涨，业主的心情强硬。

拍摄地业主频繁拿出反价格和封盘观望

中原地产珠岛花园分行高级营业经理唐丽君表示，目前大坦沙一带销售的二手楼盘主要有珠岛花园和翠岛居，楼梯楼的平均价格约为1.15万/m2，电梯楼的市值约为1.5万元/m2。 由于今年楼市持续限制，该地区二手楼成交不活跃。 尽管如此，一旦得到大坦沙分区转让的消息，周边原本放光盘的业主就停止了一个接一个地放光盘。 他们经常认为将来的楼价可能会上涨，从销售变成了展望。 有些业主倒卖出租，现在这一带的大三房间可以达到3500~3800元/月，小三房间单位的租金可以达到2500~2800元/月。

满堂红大坦沙支行行长刘建伍说，从这个板块最近的表现来看，买卖双方不受这个消息的影响，盘量维持在比较稳定的水平，但业主的反价格经常发生。 满堂红的另一家资深证券公司刘先生说，业主“反价格”的主要原因是政府大坦沙计划等好消息，这部分业主通常不急于出售手中的房地产，心情很生硬。 还没有，还没有，还没有，只是其他的一部分。 。 。 。 。 。 。 。 我是。 。 我是。 。 。

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