热点:中国高房价真相解密 中期或会有较大幅度的下跌——

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我在中国

模糊相反的一个，高1111122这两个东西，正因为荷兰欧美的，欧美，欧美，，欧美也相反的反地区，住在，更是徒劳无功，徒劳无功，徒劳无功，徒劳无功，徒劳无功，徒劳无功。

原来只是一片空白，又是一片空白，又是一片空白，又是一片空白，又是一片空白。 另外在城市过程中，节约土地，以农村住宅和住宅用地面积的1:3计算，如果城市化成为10高的居民楼，就可以节约39倍的土地，越来越多的土地可以建设住宅。 所以，中国人口多的话，高房价站不住脚。
房子的价格与其他商品和资产一样，由供给和诉求决定。 在供给方面，盖房子首先需要土地，土地成为了房子的供给源。 所以，中国房价高的第二要素是中国的土地制度。 由于中国规定城市土地必须国有化，地方政府垄断了城市的土地供给。 为了获得最大利益，作为垄断者的政府限制土地供应以维持垄断高价。 这样的土地制度的结果，一是大幅限制了房子的供应量。 因为供应房子首先要供应土地。 但是。例如。等等。等等等等。

也只是。仅此而已。仅此而已

所以

笔者认为中国高房价的第三要素是贫富差距太大，低工资和低社会保障。 贫富差距太大，有钱人太集聚财富，他们变得有钱可以买贵的房子。 而且，他们不用在意房价，所以只有他们才能把房价涨那么高。 另外，由于贫富差距太大，工资低，占人口大多数的普通民众购买力低，社会保障不足，他们不能再增加费用，从而导致中国内需不足，生产能力过剩和产业利润下降(不动产除外)。 有钱人不想投资实业，股票、期货风险太大，城市化迅速发展的契机使房子具有很大的投资或投机价值，因此他们关于集群投资或投机房地产，房价太高，普通民众又以较高的房价压榨 胡润(胡润情报，胡润说吧)研究院和群邑智库4月12日共同发表的胡润富报告显示，中国数千万富豪达到96万人，比上年增加9.7%，其中包括6万多亿富豪，比上年增加9.1% 在富豪个人投资的方向上，房地产占主导地位，超过1/3的受访者选择了房地产投资。 在官方统计资料不足的情况下，《财经(相关:资产管理证券)》杂志引用别人的评价，估计2007年到2007年销售的新房中，50%到70%的比例由投机者购买，现在处于空闲状态。 年商品房销售10.4亿平方米，按每100平方米计算每年追加500-700万套空房。

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第三第三第三第二中国第三中国中国中国面对美国美国20、美国、美国2008年的世界经济危机，中国政府制定了4兆经济刺激计划，对经济的货币政策加入了积极的财政政策，为后续的高房价注入了货币动力。

第五，出口政策和外汇政策。 美元流入中国，中海外货币储备迅速增加，国内基础货币投入过多，对房价上涨引起了波澜。 这是我们必须考虑引起中国高房价的第五要素出口政策和外汇政策。 中国居民和公司的外汇大部分被中央银行购买，作为基础货币发行。 在中海外外汇储备迅速膨胀的今天，过去的政策已经不符合。 由于曾经的外汇不足，中国强烈鼓励对出口的退税等出口趋势，在减少国内货物的同时，刺激净出口的增加，不得不增加外汇储备和投入基础货币，加剧了通货膨胀和负利率。 实际上，比起停止出口退税直接印刷，把人民币送到居民那里购买这些出口货物，出口退税被外国的“画纸”和通货膨胀置换了，但是印刷人民币送到国内居民需要费用，虽然国内居民毕竟有通货膨胀。 中央银行购买外汇防止或缓解人民币升值，其实这样是无法补偿的。 中央银行可能购买外汇，阻止人民币升值，但引起通货膨胀，对出口公司来说可能是一样的，但对非出口公司和很多国民来说是不好的结果。 另外，购买外汇引起的通货膨胀，有可能因此收紧货币政策，对包括出口公司在内的所有公司不利，妨碍了经济的迅速发展和人民生活水平的提高。 中央银行购买外汇干预汇率的结果可能会导致类似于“停滞”或“停滞”的坏结果。 这三方面的老政策无疑加剧了流动性过剩和通货膨胀，推动了中国房价的上涨。

第六，民营企业投资和快速发展的限制。 因为国内的富人投资房地产，所以有必要考虑他们为什么投资房地产吗？ 因此，推动中国高房价的第六要素是对私人资本投资和快速发展限制的各种政策，如国有企业垄断行业对私人企业的实际限制、对私人金融快速发展的限制、其他危害私人资本投资经营的各种限制和不合理 开放民间金融的迅速发展，一方面为投机性房地产以外几乎无处可去的资金找到出口，另一方面通过金融支持民间公司的迅速发展，减少民间公司的困难，使更多的资本乐于投资实体经济而不是投机性房地产 民营企业的迅速发展，使更多人获得就业，增加普通人的收入，提高内需，改善国内实体经济的快速发展环境，减少外汇储备带来的流动性过剩和通货膨胀，减少投机性房地产的资金，这种不健康

第七个是腐败。 有钱人说要上涨房价，我们也要讨论官员的问题。 官员在土地供应中腐败，土地价格就会增加，进而房子的价格和价格会上涨。 如果官员允许自己盖别墅或受贿给房地产商盖别墅，商品大楼的土地供应就会减少。 官员受贿收买房子，用受贿的钱买房子，市场的房源就会减少。 更重要的是，各地官员为了自己的利益，不顾民生，以城市为私产经营获得土地暴利，消极应对或暗地里抵抗维持自己利益的房价控制和保障房建设，对其职责，这也是变相的腐败。