热点:这样的保障房放心又舒心 “新凯家园”看房记——

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这一天，很多区县进入了经济适用房的摇篮、选择室阶段。 保障性住宅怎么样了？ 能确保居民的居住吗？

上周，徐汇区从今年的第一个经济适房开始选择房间。 1号居民胡伟民等很多家庭经过多次比较选择，选择了位于松江泗泾的大型保护性住宅基地新凯家。 记者昨天去新凯家探究竟。

下午，在新凯家第二期的卖场，来看房的居民络绎不绝。 据卖场的人说，从8月20日开始，2000组以上、5000人以上的经适房来到家庭看房。

“这个小区做得很好！ ”住在黄浦区复兴路的市民田丽华在摇号上获得了第83号的选室资格，“再过几天就正式选室了。 我必须做作业。 ”。
作为上海第一个经济适房源，新凯家在二期上海经济适房政策试点期间，迎来徐汇区近千户家庭，现为徐汇、黄浦、卢湾等区经济适房源基地。 不远，三期a、b区块建设已经进入尾声，预计年内陆续交付，可提供约7000套保障住房资源。

车行在建设中的新凯家三期，一条弯弯曲曲的河道弯弯曲曲地穿过小区内，把小区合理地分成几个板块，街坊的尺度比较宽松适度，整体看起来相当大气。 建设方上海城投企业总经理孔庆伟对记者说:“包括新凯家二期、三期等在内的保障室为上海城投保障室系列的3.0版。 ”。 在近几年的建设中，上海城投发现，保护房社区不能扩展为“摊位大饼”式，对适度的町内关系、物业管理、公设配套等有好处。 松江沚地区具有典型的江南水乡情调，水系各发达11处。 计划一开始，上海城投明确利用河道方向，把新凯家三期地块分成四组，每组500至800户居民。 这种“大基地小街坊”的企划理念是“3.0版”保障性住宅的进步点。

以人为本质量太硬了

擅自进入新凯家三期01—22附近二楼四户的小高层建筑，记者发现这里的户型设计确实很认真——

先上楼两间一厅，建筑面积65平方米的住宅。 2楼，客厅、卧室、厨房、厕所依然明亮，采光充足。 旁边80平方米的3室1厅，厕所和干湿分离的设计。 (接第3版)(接第1版)“从设计的角度来看，保护室和商品房的小区没有任何区别，设计保护室反而需要花很多功夫。 ”。 负责新凯家三期建筑设计的上海中房建筑设计有限企业总建筑师张继红说，保护房以小户型为主，一套面积不大，但功能一个也不可或缺。 “通道不能太多。 请确认没有暗室。 这是最好的尝试。 ”另外，新凯家三期的各住宅阳台统一封闭，成为晾晒空间，根据需要成为其他居住空间。 把阳台的宽度控制在1.8米以内，可以用一半的面积计算，可以给居民带来利益。

凯家三期的全部住宅都穿着“保温外套”。 城投地新凯企业副社长应健表示，3期根据50%的节能建筑标准设计建设，外墙选择a级保温材料无机保温砂浆内外的组合保温的方法，不仅可以满足保温隔热，还可以满足防火和耐久性等多方面的要求。

保障室的质量太硬，也是居民最关心的问题之一。 为了建立“心房置放”，上海城投建立了全过程质量检查体系，全过程不间断地进行了检查、提取。 孔庆伟表示，目前上海城正在建设的保障性住房项目为160万平方米，将确保年内竣工交付100万平方米约1.4万套保障房。 上海城投率先向社会承诺“对自己的住宅建设质量全面负责，为客户提供符合国家标准的合格住宅”。

记者手册

合力做“开门七件事”

为了让保障住宅安心舒适地生活，除了加快建设以外，居民入住后的“开门7件事”也是必不可少的。

根据记者多次采访，新凯家二期自去年年底迎来第一个适房家庭以来交通配套很完善。 新学期到了，基地内的“松江区泗泾第二小学”也正式开学了。 但是，美中不足的是，园区内的商业配套设施已经同步建设，但多数还有空位，上海市民熟悉的各大便利店、商业企业品牌并不少见。 2007年新凯家建成时，建成了2000平方米的大型菜场，但至今企业品牌经营者仍不希望上传。 蔬菜场设施闲置，居民只能在民营便利店买蔬菜。 另外，周边银行等金融服务据点也很少。

有名的商家为什么不想访问保护住宅区？ 居民还没有普遍入住，人气不旺被认为是原因之一。 单纯从商业角度考虑，现在投身于保障性住房社区确实有损失期。 但是，除了抛弃商业规则的“养店期”概念以外，对于有社会责任感的企业品牌公司，也从重视社会好处的立场出发，致力于建造保护住宅的“民生工程”，入住保护住宅基地的居民“开店7件”