热点:成都锦都公寓: 十年“烂尾”再遭变故——

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爤尾十年的锦都公寓再次陷入僵局。 和几年前一样，年前后完成住宅和办公楼部分转售的锦都，现在又重复同样的事情，资金链断裂，整个项目建设工程搁浅，坚持延期交货。 由此，180名业主无法获得其录用权。 业主们更担心的是，现在有迹象表明开发者锦都置业眼中的“最后的救命稻草”又遭遇了重大的变故。
年8月18日傍晚，经过几次呼吁的业主委员的筹备会只有6人出席，他们坐在满是灰尘的沙发上，用昏暗的灯光聊天到晚上9点。 业主们的烦恼来自其中的锦都公寓大楼，烂尾巴一词带来的恐惧感在他们心中持续发酵。 除了缺乏建设性意见的业主讨论以外，建材制造商和房地产企业的代表保持沉默，没有参加对话。

开发商陷入了资金困境，再次引起了锦都公寓的怀疑。 由于商业部分销售还没有成功等原因，延期了住宅的最终交货期限。 锦都置业有限企业暂时避免了，业主和开发者之间的矛盾也加剧了。

第一天参加业主会议的结果，郭蓉(化名)从19日起一大早，急忙赶到成都市房管局。 她本打算知道自己购买的房源的备案情况，从相关人员那里得知了重磅的消息。 锦都公寓今年3月1日被法院没收，需要两年后解除。 法院的关闭只是比较项目商业部分的销售，不会直接影响工程建设和建房。 但是郭蓉和其他业主们知道问题的严重性。 因为从现在来看，这部分是开发者锦都置业眼中的“最后的救命稻草”。

六人维权会

奔走了几个月，郭蓉已经为此脑子烂了。

郭蓉和锦都公寓的关联开始年5月某一天。 这一天，郭蓉实地考察了锦都公寓的样板房后，打算在心里买房。 那时的销售大厅，向购买者出示了齐全的销售手续。 当然，成都的当地人郭蓉知道到目前为止这个项目有烂经验，所以她决定让销售员更了解。 据销售员介绍，可以放心购买，在尾盘上只剩下几个套房的酱。 大楼销售有法院、公证处等监督和公证，更加坚定了她的购买想法。 之后，她迅速支付了58万人民币左右，全额支付了53.88平方米的住宅。

“这座大楼位于成都市的黄金港，没想到会再次遇到麻烦。 ”郭蓉想起来了。 由于价格和地区的双重考虑，她热情地买了两个外国朋友，被介绍的两个人也最终同样以全货的形式，把锦都公寓的两处房产分别放下。 根据郭蓉为成都新闻记者提供的《锦都公寓商品房买卖合同》，“卖方必须在年8月30日前将该商品房交付给买方。 ”。 期待期待期待期待期待没有期待但是从预定的房间到最近一年没有期待。 (和！ 不做什么。 )。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 。 把

作为，已经是很久了。已经很久了。已经很久了。已经很久了。已经很久了。已经很久了。已经很久了。已经很久了。 已经结束了。已经结束了。已经结束了。已经结束了。已经结束了。已经结束了。虽然。

今年还没来

把竖着的“手”

是

作为111，2、0、0、1、1、1、2、2、1、2、3、5、2222222050555055050505050工商部门的备案资料显示，锦都置业的营业时间是2003年12月14日吗

根据成都市国土资源局的相关备案资料，1995年12月12日，锦都置业签订合同取得了今天锦都公寓的区划。 此后，由于用地面积的变更，2000年1月重新签订了用地合同和登记，土地采用面积为1963.74平方米。

锦都公寓项目的开工是从2001年开始的。 之后，这个项目停止了几次重新开始建设，期间包括2005年的复原、2007年的复原、2009年的元月1日的条件复原。

2009年4月，成都市建设委员会房地产开发所发布消息，其停止原因房地产市场疲软，销售不畅，开发公司融资困难。 同年8月，烂尾巴多年的锦都公寓在法院和银行等多个监督下重新开始销售。 当时，本城媒体报道说:“多年沉默的锦都公寓终于在这个夏天凝聚了甲级精装写字楼、ceo豪装公寓、商业中心，以三大多功能城市商务复合体的房地产形态复活了。”

从2009年8月到去年5月左右，锦都公寓完成了6层以上的写字楼和公寓部分的再销售，约定于去年8月30日提供房间。

出乎意料的是，到了原来约定的时间，交了房间后按。 “交房最初的时间点是合同约定的年8月，延期到年10月，到年春节，然后是年3月、5月、8月，最近的回复应该是9月。 ”。 一位业主告诉了《成都报道》的记者。

交房延期后，业主们接受了对此的说明，锦都置业的书面和电话回答在增加。 今年4月6日，锦都置业向业主发布了因“锦都公寓”项目清扫工程受阻而被强制停止的紧急报告书。 根据该报告，“施工方为了回收工程费用，向锦都公寓的施工现场派遣人员，强制切断工程用电制动器整体的电源，不允许工人入场，因此施工现场于3月19日再次停止。 ”。

本月，锦都置业有限企业法人代表钟辉也通过媒体渠道对业主说:“该楼盘是政府的支持项目，由于工程承包商和原施工人员的账目暂时对接，工程延误，政府有关部门正在调整处理方法，房子可以 之后，他安排了锦都置业的员工，进入业主维权qq群，向业主说明了原因。

现在，开发者为了处理资金问题，似乎不得不抵押和兑换部分现货，但在王府井商务楼b栋的27楼c上看不到锦都置业企业职员的身影。 记者给钟辉打电话的几部手机被系统告知暂时没有人应答。

实际上，正如今年1月业主发现的那样，锦都公寓的现场不再出现原来的销售员的身影，除了一两个常年驻扎在这里的门卫，原来的人声鼎沸，巨大的销售楼已经“人去大楼空了”。

确实，已经接近了“多次调整后”的房间时间，业主看到的情况至今仍令人沮丧。 无法与开发者进行正面交流，得不到关于交房的准备回答，业主们也把收房的希望委托给了负责监督的相关功能部门和法院等相关机构。

各方面都没办法

除了交房无期无奈之外，许多业主还头疼的是，现在自己买的房子没有向相关部门进行相应的备案登记。

我向业主说明了锦都置业没有备案的理由。 “原锦都公寓的房子已经出售了，所以写下原购买者的名字，整个法院退房后，原购买者签署退房相关手续提交法院。 手

但是只有今年

这还没到。还没到。还没到。还没到。还没到。现在还没到。还没到。还没到。

东西

成都市建设委员会停止对锦都置业和锦都公寓有直接的监督责任。 7月19日上午，成都市建设委员会召开了锦都公寓重工建设协议会。 那天，成都市中级人民法院执行局、建设委员会停业、银行、锦都企业等很多人参加了这个会议。 根据相关会议记录，该会最后确定了要求:“1、希望锦都公寓尽快恢复工程。” 2、锦都置业可以在银行监管账户中采用原来积累的80万周转资金，恢复施工。 3、锦都置业急于结束工程，准备项目竣工检查资料，用于竣工检查备案。 ”。

前几天，成都的新闻记者也就锦都问题向相关部门了解情况，试图进行验证。 法院回答说“锦都的案件还在审理中，不想透露详细情况”。 在记者发表报纸之前，成都市房管局没有接受记者的采访。 建设委员会副主任陶晖在电话上也以“工作忙”为由，拒绝了记者的面试采访要求。

7月19日的会议看到过去几天项目工程还没有取得很大进展。 业主们又开始讨论维权的方式了。 8月18日的讨论一直持续到晚上9点，6名业主终于感到空腹，拿出自带的面包、花生开始充饥。 之后，中途有几个业主觉得对这一轮的讨论缺乏建设性的意见，离开了座位。 最后剩下的3名女业主中，包括强壮的魏敏，决定和郭蓉在第二天凌晨直接咨询建设委员会、房管两部门。

年8月19日，魏敏、郭蓉两人去成都市建设委员会，没有见到“在外面工作”的陶晖。 在电话里，陶晖说，有什么事件最好找开发商商量，让业主日后联系他。 然后郭、魏两人去成都市房管局，提供各自的房间号查询有无备案。 答案是否定的。 房管局的员工告诉了她们更多令人吃惊的消息:锦都今年3月1日再次被法院没收，周期为2年，年3月1日前日方可以解除。 这位员工建议最好去中级人民法院了解原因，提起诉讼必须尽快。

听到这个消息，两个业主惊慌了。 回家后的郭蓉，马上通过网络，在业主集团内发布了这个消息，马上引起了骚动。

事态变得严重

愿蛇有七寸。 对锦都公寓和锦都置业来说，现在突然变异的似乎是作为其“七寸”部位的商业部分的销售。

根据锦都置业提供的资料，锦都公寓写字，住宅11000平方米，商业和地下室部分8600平方米，新增楼层3300平方米( 2009年重工时，新增四层用于保证重工)。 。 到目前为止，锦都公寓已经完成了办公楼和住宅部分的再销售。 但是，由于不满足相应的条件，其商业部分一直没有销售。

在锦都置业今年4月发给业主的回答中，他说:“年6月末，银行在经法院同意后，在“锦都公寓”的商业部分实行销售后，全面进行了贷款手续和备案登记业务。” 由此可见，商业部分的销售直接参与了整个项目的贷款处理和备案登记。 而且，通过销售商业部分的现金，可以使项目整体的工程建设更活跃，就像开发者想要改变大楼态势的“救命稻草”。

锦都置业总裁钟辉在给他朋友的邮件回复中说，他现在正在与一家企业商量有关底楼商业部分的交易问题，将其视为“最后一刻”。

随手顺便。

是

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