热点:台州实施房地产限购后 其他二三线城市会跟进吗——

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但是在中国中国中国全国70个大中城市中，台州不位于房价涨幅的前列，成交量涨幅也不高。

但是，有业界人士指出，在非限制购买城市中，台州楼市的绝对价格比较高，第一个珠海楼市的平均价格超过万，其次是台州。 从更普遍的观点来看，台州被限制购买，在房价高的领域位于“引起的灾难”。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，这次限购升级的第一点还是大城市的周边地区，即东南部三个都市圈周边地区，包括北京、天津周边、深圳、广州周边、上海、杭州周边，大部分房价 台州的一位炒作者也告诉记者:“周边城市有购买限制，资金流向台州是不自然的。”

近年来，国家宏观调控政策频繁出现，但对台州楼市的影响并不特别显着。 对此，有业界人士认为台州市场购买力旺盛，与温州有共同的优势。 钱多，地少，有投资房地产以前的喜好。 “台州经济发达，房价上涨有一定的支持基础，但‘游资’流入，楼市泡沫大吹。 这个限购有望抑制台州楼市急剧上升的势头，挤出楼市的泡沫。 ”。

市场的反应怎么样？ 一两个月后会出现吗？

在很多人看来，台州的限购令相对温和。 “对于市区已经有两套以上住房的市区范围内的家庭、已经有一套以上住房的市区范围外的家庭、购买日起2年内本市累计缴纳1年以上个人所得税说明或社会保险缴纳说明的市区范围外的家庭，在市区 ”尽管应该制定进一步的细则，但现在的规定不能忽视两个副本。 即“新居限定二手房”、“市区限定郊外”。

对此，浙江景隆置业有限企业置业顾问小金表示:“台州房地产当地刚性的诉求很大，外来投资炒作很少。 这次发布的限购令对非本地人的限购没有什么意义，但对新建商品住宅的购买有一定的影响。 ”。 金先生说，现在来咨询的购买者还很多，但大多是观望的。 小金认为房地产市场的具体反应可能会在限购令实施一两个月后出现。

台州精耕房地产营销有限企业涂先生认为限购令的颁布会影响购买者的心理，不仅新房市场，二手房市场的前景也会恶化，在理想的心理价格范围内倒卖老房也不容易。 “这些准顾客一定很犹豫，有些楼盘的销售会受到影响。 ”。

不可否认，一点开发商开始担心未来楼市的趋势。 不透露姓名的台州房地产开发商说，一直关注着各地发表的限购政策。 “原以为台州的购买限制令会在年末发布，这次突然出现，多少有点意外。”

“很多情况下，在大城市出台限购令之前，开发者必须加紧销售大楼。 因为一旦开始限购，即使降价也不太能购买”该开发者表示，现在台州市区住宅的平均价格为每平方米1万元左右，今年上半年，台州颐和园、新明半岛、秀水铭苑二期等楼盘已经销售大半。 “对于尚未开发的大楼，我们不要匆忙开工，看限购令对楼市有什么影响，制定计划。 ”。

一位开发者认为，也许可以出台限购令，抑制急剧上涨的房价形势，把炒作的资金转移到其他地方。 但是台州的高质量房源还很畅销。 因为现在市区的高级房源还没有饱和。 通货膨胀的压力增加，市民担心手头的资金会贬值，必须寻找能够保持附加值的投资途径。