热点:把房价问题当成社会问题来对待 关键是要真调控——

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宏观调控不能拘泥于增税思考，不能经常用提高生产者和顾客的价格方法来控制，这种控制近年来几乎没有成功。 但这并不意味着放弃金融限制工具，重要的是真正限制，从处理社会问题的角度稳定或降低房价。
目前，房价控制进入重要阶段，由于美国国债危机爆发，央行取消了加息计划，但高房价态势依然维持，有政策，下面有对策的局面还很稳定 在这种情况下，还是要从改变供求关系的角度处理问题，扩大保障性住房建设，并进行正确的宏观调控。 房价关系到千户的生活，所以不仅是经济上的事，也是社会上的事。

今年以来，全国各地的保障性安居工程迅速动工，计划开工的各类保障性住宅和小屋区改造了住宅1000万套，建设规模是往年最大的。 根据住宅和城乡建设部的数据，截至今年5月底，全国城市保障性住宅和各种小屋区改造住宅开工340万套，占计划的34%。 任务量大幅度增加时，开工进度是历史同步最快的。 以广州市为例，为了切实完成8.5万套保障性住房的目标任务，现阶段从土地净利润、住房公积金增值利润、单位住房基金增值利润等途径提取的已经执行的保障性住房建设工程资金达到35.34亿元

推进保障性住房建设可以缓解经济收入低端人的住房压力，缩小贫富差距。 特别是在现在楼价高的企业形势下，低端收入者无法进入购买商品市场，他们必然很在意保障性住宅建设。 但是，保障性住房可以解决收入低端层的压力，但不能处理收入中端层的住房问题和收入高端层的先进住房诉求。 我认为在处理住房问题上，必须保障低端，支持中端，使高端市场具有一定的快速发展空间，头脑必须是中端。

中央银行从今年起增资了三次一年的存款利率。 提高利率是宏观调控的措施，方向很好，但影响也是多方面的。 我认为它的影响有三个方面。 一是增加开发商的融资价格。 二是增加采购价格，让一些炒客退场。 三是增加买家的还款压力。 正如读者抱怨的那样，“中央银行使增资住房奴隶更负，支付住房贷款的人不会受伤”。 特别是购买第一套房的中产阶级，在物价上涨、工资未上涨、利息增加的情况下，中产阶级表现出很多压力。 从深圳今年7月开始，关于二手税、税、二手税、税、交易价格再次增加。 、---。 。 。

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但适用于住宅住宅高更好的住宅住宅住宅22以上，住宅美国，2。

据拆除，7月第三次加息后，公积金的基准利率差达到2.15%，选择公积金购买住房的比例明显增加。 但是我国现在的住房公积金制度还不完全，缺乏强制性。 由于地区间经济快速发展的差异，有些不发达地区没有实行住房公积金制度，特别是县、乡镇一级的公务员、企业事业单位的干部职工，至今未能享受到这一好政策。 关于这个问题，我在今年的全国人民代表大会会议上提出了“关于强制实施住房公积金制度”的提案，要求实施强制措施，征收社会保障，住房公积金管理新闻系统覆盖了市县，全国和各省市县 并要优化住房公积金贷款服务，简化手续，方便群众申贷，通过转移支付等形式，支持和支持欠发达地区住房公积金制度的执行。

三是大力实施“三旧”改造，商住宅开发与保障性住宅建设相结合。 这要完全支持“三旧”改造的财政政策措施，制定金融机构对“三旧”改造工程的融资支持政策。 然后，配置一定比例的用地作为保护性住宅用地，其余用作商业住宅开发，以不同质量满足不同群体的住宅费用诉求。

宏观调控不能拘泥于增税思考，不能经常用提高生产者和顾客的价格方法来控制，这种控制近年来几乎没有成功。 但这并不意味着放弃金融限制工具，关键是真正限制，真正把房价问题看作社会问题，从处理社会问题的角度稳定或降低房价。