热点:南京非住宅房产过户无需交房产税 ——

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结婚前的不动产加名征税陷入“没有定论”的状态时，“住宅以外的不动产要缴纳不动产税”的消息又蔓延到了楼市。 最近，青岛市地税局颁布了新规则:个人非住宅转让或者租赁都要征收房产税。 对此，南京市主管部门昨天宣布，南京非住宅项目的用户还没有对此进行跟进。 现在，非住宅项目的用户不需要支付住宅生产税，即使需要支付，也会听取舆论。
青岛市房地产交易中心的地税办理窗口新发出通知，称自通知签发之日起，个人办理非住宅过户手续时，必须先向税务部门提供地税、房产税及其他税收的纳税证明。 不能提供的，可以补充应缴纳的地税、房产税及其他税收后办理用户手续。 也就是说，当地非住宅区的房地产商也要交税。 据此，当地的私人非住宅应该支付不动产税的年课税额=不动产的原值×(1-30%)×1.2%。 加上契约税、营业税、个人所得税、印花税等，交易60万元的酒店式公寓，税金需要8万元左右。

新浪乐居做了一项统计，预计南京下半年21家商业项目将发布总量近60万平方米的新房源，其中9家楼盘新房源最近发布，一旦南京也对非住宅项目实施房税，对南京楼市的影响就很明显了

但是，根据南京地税12366热线的回答，现在南京对非住宅项目的交易双方，买方需要缴纳契税、印花税，卖方缴纳的项目包括营业税、印花税、个人所得税、土地增值税共计4项。 各种税金中，没有不动产税这个项目。