热点:限购令下 南宁楼市众生相——

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在限购期间，为了购买很多东西，不择手段，到现在为止，我一直理性平静地看着限购。 买房作为第一投资手段，至今多元化资产管理……南宁楼市实施限购半年来，买家、投资者的心理在悄然变化

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心情从焦急平静地变化

限购令实施前夕，南宁大厦成交量激增，限购令实施后成交量明显下降。 这种“过山车”的经验，让南宁房地产行业的人感慨不已。
据南宁市房地产部门统计，2月，南宁新商品房成交面积101.48万平方米，环比增加22.93%，成交套数8905套，环比增加3.45%。 其中住宅成交面积98.12万平方米，环比增加29.82%，成交套数8341套，环比增加15.08%。

到了三月，成交明显改变了。 当月新建商品房成交面积32.31万平方米，环比减少68.16%，成交套数4143套，环比减少53.48%。 其中住宅成交面积22.8万平方米，环比减少76.76%，成交套数2388套，环比减少71.37%。 4月，新商品房成交面积24.44万平方米，环比减少24.36%，成交套数3166套，环比减少23.58%。 其中住宅成交面积17.25万平方米，环比减少24.34%，成交套数1789套，环比减少25.08%。

南宁大厦负责人表示，在3月1日楼市实施限购之前，如果楼盘开设，那就是客户盈门。 因为囤积的市民很多，有些楼盘打开一张光盘只有一周多，再次靠近了。 以往，楼盘从接受预约到开设，每盘有1、2个月的时间流程，但2月，部分楼盘创下了1日接受预约开设的记录。

一个买家当时在争夺买房子。 一个是担心今后很难买到房子，另一个是被大楼销售员激励，房价随着限购的实施而高涨，说要赶紧买房。 现在楼市实施限购近半年了，房价一直很稳定，他有点后悔当初的决定。

记者说，随着限购令的深化，买家的心情在悄悄地变化。 南宁在实施限购令的初期，有些买家还后悔自己没能“抢夺”套房，现在他们认为限购令有助于楼市的合理、健康的迅速发展。 买家还是要根据自己的情况合理地花钱，不要盲目地花钱抢购。

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以别人的名义买房引起纠纷

根据南宁大厦市限购令，限购期间南宁当地居民家庭不能购买第三套住房，拥有一套以上住房的非市户籍居民家庭，在市行政区域内累计不能提供一年以上纳税说明或社会保险缴纳说明的非市户籍居民家庭将住房 没有购买资格的人为了在限制购买期间购买而采用了“其他方法”。

最近，南宁某律师事务所的梁红霜律师接触了财产纠纷诉讼，这一财产纠纷诉讼的背后，与借别人的名义买房引起的纠纷有关。

买家方面某介绍说，为了在限购期间购买楼盘“内部房间”，与亲戚小方商量，以小方的名义购买，限购期满后，小方将房子改名为方某名义。 为了保险，方某购买后，请小方写下借款的金额和购买金额是一样的。

但是，因为小方家庭急于花钱，所以在有通知对象的情况下，把房子交给债权人，如果不能按期偿还，房子就交给对方解决。 方某得知消息后，必须向小方还债或归还房子。 但是债权人认为房子的抵押在他们之前，方某与小方的纠纷与他们无关。 小芳家拿不出钱，也拿不回来房子，所以面临着四面楚歌的境地。