热点:成都“期房时代”受挑战 “现房销售”或将来临——

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在工期、销售、诉求等多个因素的制约下，“现房”成为不争的事实，开发者别无选择。 对开发者来说已经是“兵临城下”:资金、价格、销售、工期…“现房”带来的巨大压力，给大部分中小开发商的资金链带来了严峻的考验。
“期房时代”受到挑战，“现房销售”即将到来。 现在的“被现房”是市场的路演。 但是开发者们能“演”吗？ 你会“演”吗？ 这是问题的关键。

号室“被现房”

“期房”是房地产市场的主角。 对购买者来说，一生甚至几代人的心血购买的房子就像海市蜃楼，在不提供房间之前，总是很害怕，总是担心会发生各种各样的问题。

现在这一切都在悄悄地变化。 是筷子

作为上述内容，

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34个项目“被现房”

截至8月22日，成都新闻社记者尚未完全统计，目前成都市场销售现房或准现房的项目共计34个项目。 包括河畔新世界，佳兆业丽晶港，赏花样本年？ 柄城、华润凤凰城、中海锦城、富力桃园、鑫苑名家、润扬双河庐岛等销售业绩较高的热门项目有在现房或准现房销售的现象。

在这34个现房或准现房项目中，现房27个，准现房7个。 其中城南12个，占整体的35.2%； 城北10个地方占整体的29.4%； 城西6个地方占整体的比例为23.5%； 城东4个地方在整体中所占的比例为11.8 %。

有点，其中

顺便说一下

在芋头商业地产市场，现店、写字楼现房销售的现象进一步增加，包括铁伊莎贝拉商业部分，茂业中心、锦江创意大楼等项目都现房销售。

什么是现房？ 根据其形成的原因可以分为两个层次来理解。 现房是开发者为了产品的质量和形象，项目完成后，比较市场环境和销售诉求采用比较销售模式发售的产品。 “被现房”受工期、销售、申诉等多种因素制约，自然形成现房，可称为“被现房”。

对购买者来说，一定会出现更多的现房，在购买时提供更直观的参考和目的。 一方面可以降低购买风险，另一方面也可以在一定程度上调动购买欲望。 但是，对房地产市场特别是开发商来说，更多的“被现房”状况确实敲响了警钟。

文/本刊记者刘通实习生石晓改