热点:“万科人”比较抢手 万科高层超过30人先后离职——

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8月9日，万科执行副总裁袁伯银退休，就任红星美凯龙家庭集团总裁。 这个“大佬级”人物的变动再次把万科地产推向了风口浪尖。 根据公开资料，袁伯银之前，万科3名高级管理人员万科前执行副社长、上海地区总经理刘爱明、万科前执行副社长徐洪舸、前副社长肖楠先后辞职。 其中，刘爱明加入合作集团担任合作地产ceo的徐洪舸和肖楠两人合作成立了新的房地产企业，新项目预计于今年10月上市。
对于万科高层的变动，好像连万科总裁郁亮都找不到答案。 “万科高层流动的事件很奇怪，一般企业如果业绩有问题，流动可能会多一点，量变大，但显然万科没有这样的问题。 ”。 多家媒体试图分解其中的原因，如股权激励计划、职业上升通道、事业快速发展平台……“其实，房地产领域的人才流动率并不低。 但是，万科作为中国第一家突破千亿销售额的房地产企业，4名高管在不到1年内频繁退休，引起了市场的关注。 ”。 与万科房地产相近的行业人士说:“作为职业经理，面对更迅速发展的平台时，同样是‘人在江湖，情不自禁’。 ”。 ”。

挖掘人才，万科冲进千亿俱乐部

地产界有很多媒体转载说“无论多么伟大的作品都是人工的”。 几年前，房地产企业打着这面旗子的潜在台词以人为本。 但是，万科把这句话理解为“人才是战术”。 整理万科过去十年的“三次行动”发现，所有的行动都将万科推向了更高的阶段。

从2001年开始，万科改变了只在内部培养人才的习性，开始“挖掘”别人的墙角。 最先开始的是面向拥有严密人才培养系统的同行对手中海的“海盗行动”的录用计划。 最近退休的刘爱明、今年年初退休的徐洪舸是《海盗计划》当时的优秀成果。 两年多后，万科的销售额开始达到100亿日元。

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同样，成都万科在制作top类产品“万科五龙山公园”之前，从青岛万科引进了专业的驾驶台益智，担任成都万科总经理助理。 我知道台总是在高端房地产建设方面有丰富的工作经验，对产品的研究开发、产品设计有独特的见解。 几个月前，成都万科开始了人才招聘计划，据应聘者李佳说:“当时商业地产人才的招聘岗位很多，我应聘的那个职位有几十人应聘。” 7月7日，成都万科获得建设路23亩商业用地。 该地块建于200米的“万科中心”，包括大型商业、酒店、公寓，商业部分引进王府井百货公司和有名的五星级酒店，开发体量超过20万平方米。

人才不足，万科成了猎头企业的目标

“房地产领域是个人非常频繁流动的领域。 ”。 智联招聘的员工方涌表示:“每年的春秋两季是房地产领域人才流动的高峰，挖人现象很明显。 ”。 是的。

为什么呢？只是。只是。只是。只是。还没。还没。还没。还没。还没。还没。还没。还没。还没。

只是111111一般1112只是1 111111111111111111111据他说，培养老总至少需要10年时间。 这个员工为企业工作，前提是企业为他投入数百万的培养费用。

“不简单”，保利代理地产者坦率地说:“对于处于高增长时间、高扩张期的企业来说，最现实最有效的方法也是向其他企业挖。” 而且，如果是挖老总级的人物，有名的住宅企业是优先目标。 比如万科挖中海，埋地挖万达，北欧知识城挖龙湖，世豪瑞丽集团挖万华地产……

到处开花，“万科人”比较抢手

万科地产今年退休的四位高管除了徐洪舸和肖楠自己创业外，刘爱明和袁伯银还要求更高的职务。 根据协信地产发给成都商报记者的信息原稿，刘爱明加盟质量长的渝派地产协信，可以说是坚强的联盟。 刘爱明会相信合作这一高速发展的成长性房企全面迅速发展，对全国化进程和职业经理队伍建设起到积极的作用。 刘爱明在新闻发布会上表示，这次加盟赞助除了重视赞助的质量接近理想主义外，同样在赞助的员工中充满热情，使公司处于巨大的理想和状态——这两点对赞助这样的民营房地产公司来说，是中海、万科的 离开万科时，刘爱明表达了“控制一个平台，使其逐渐变大”的最大愿望。

成都商报记者表示，北京前万科总经理吴有富于2008年加入四川长虹置业，担任房地产企业总经理后，给长虹置业带来了完全不同的快速发展方向。 日前，成都商报记者在绵阳长虹国际城参加该项目的科技住宅发布会时表示，长虹运营商处于快速扩张期，目前形成了国际城、科研中心、工业地产三条产品线，需要系统化管理流程 从长虹国际城市的计划和产品来看，万科的颜色很明显。

没有独特的东西。 今年5月，成都东原地产市场市场部的人告诉成都商报记者:“我们企业将引进万科高层。” 21日，在万科所有权激励计划中排名第197位，佛山万科房地产部门经理杨磊出现在项目发布会上，其职务是成都东原房地产企业总经理。 记者试图采访杨总加盟东原的原因，但被东原地产市场总监馀云龙婉拒了。 但是，东原地产内部的人认为:“杨总的加盟，会给东原地产带来工程、产品、管理、战术等方面更好的理念，给东原地产带来新的阶段。”

成都商报记者陈柏喜

离开万科的人呢？

根据公开资料的不完全统计，担任万科高层，从万科退休的人超过30人。 其中有些离开万科再次回到万科，但多数选择加入其他企业成为高管。 对于万科高层的变动，万科房地产强调，这是正常的人才流动，不值得惊讶。 最典型的是，在得知徐洪舸和肖楠退休后，王石在微博上说:“28年前，我单身在深圳创业，不知道将来会怎么样。 因为梦想和尝试，到了今天。 我鼓励年轻人，企业家勇敢地开始尝试！ 经过万科熏陶，万科人的创业很棒。 离开曼科在精神上也属于曼科”

下面整理的是离开万科的极少数“万科人”。 他们的故事证明，成为优秀的房地产高管并不那么容易。

1、姚牧民

1953年出生，1988年加入万科，最高职位是集团社长，2001年2月10日正式离开万科。 2005年8月1日，姚牧民被佳兆业解除了其佳兆业深圳企业总经理的职务。 2006年3月，姚牧民正式就任该企业总经理助理兼苏州企业总经理，全面负责苏州“中国文化论坛”项目，2007年退休。

2、车伟清

韶关人，车伟清是万科著名的女强人，其快速发展经验很有圈内之处。 第一次！ 就在后面，2222

但是111还是11 2005年，吴有富离开北京万科后，担任沿海集团的执行总裁。 2008年，吴有富加入四川长虹置业，担任房地产企业总经理。

4、陈东锋

陈东锋就任万科之前，担任宝洁企业大中华区新闻和决定草案部总监、全球业务服务事业部总监。 加入万科后，主要负责万科流程管理、新闻化建设工作，就任万科流程和新闻管理部社长、集团副总裁。 年10月14日，万科董事会在给《每日经济信息》的信中证实了陈东锋离职信息。 从万科退休后，陈东峰加入了用友软件股份有限公司，担任该企业总经理、董事会成员。

5、徐洪舸

1971年出生于贵州省黄平市。 1994年7月毕业于东南大学建筑系建筑学专业，本科学学历，助理工程师。 1994年7月加入深圳市万科房地产有限企业2001年1月被任命为深圳市万科房地产有限企业总经理从2005年8月开始就任万科公司股份有限公司执行副总裁。 年1月29日，万科董事会正式确认徐洪舸辞去企业执行副总裁一职。

6、肖楠

1966年出生，本科学历。 话说回来，前后万万万后、万万后、万后、万后、万后、万后、万后、万后、万后、万后、万后

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