热点:“毕业季”催热贵阳房屋租赁市场 ——

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入夏以来，随着毕业大学生走出校门进入社会，贵阳市住宅租赁市场迅速上升，市场变热，租赁价格也上涨。

市场调查:应届毕业生忙着租房子

在位于小十字的贵阳产权交易大楼的二手房交易大厅，记者最近获悉，每天都有很多应届大学生与各住宅中介企业讨论租赁事宜。 智宇中介销售经理告诉记者，由于最近毕业生出租人增加，企业最近住宅租赁合同活跃了。 专业从事南方中介租赁业务的员工告诉记者，从6月开始来租赁的顾客有倍增的倾向，租赁房源非常紧张。 据该员工透露，今年以来，国家房地产调控政策一、受到二手房市场的影响，一些市民“从购买中转租”而导致租赁市场房源不足，最近数万名大中专学生毕业离开学校，对租赁房源的控诉倍增。

另外，21世纪的房地产、置换中心等很多住宅中介企业进一步了解到，各中介企业最近的租赁业务提高了，毕业生的租赁人已经占租赁人的一半以上。
记者，还有“搜查网”、“58同城分类新闻网”等网站上也可以看到应届毕业生入住的租赁新闻。 租赁范围主要是两个城市，另一方面，找到工作的毕业生将租赁场所限定在单位附近。

租金调查:租金提高两成

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面对不断增加的房租价格，对应届毕业生来说，如何能租到“房子”美丽廉价的房子成为他们最关心的问题。 专家建议合理考虑租赁，合理选择区域，巧妙地安排租赁形式，可以比较有效地缓解现在住宅的高租赁压力。

首先，签尽可能长的合同。 租赁季节通常住宅的租赁价格很难有谈判空间，所以可以和出租人协商签订比较长的租赁周期。 对出租人来说，最担心的是房子是空的，如果延长租赁期限，就能保证房子长期稳定的收益，有望打开谈判的“门槛”。

其次，避热求冷。 目前贵阳房屋租赁市场主要是中心地区及名校附近的房屋最热的租赁，特别是名校附近的住宅资源供应更是供不应求，租金价格高。 因此，毕业生在选择住宅资源时，最好避开这些热租赁区域，改选租赁较冷的区域。 通常，这类地区的小户型住宅租金比热租赁区域每月节约200—300元/月。